LA PLAINE
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 972 m² divisibles à partir de 286 m² PARC VALINORD
A VENDRE / A LOUER : Nous vous proposons à la location ou à la vente à Bourgoin Jallieu, trois cellules se trouvant dans un parc d’activité en bordure de l’autoroute A43 avec une visibilité directe (environ 50 000 véhicules par jour). Les lots disposent également d’un quai partagé à l’entrée du parc.
Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 972 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d’accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 194 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 92 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 04 | Lot 04 | Activités | 286 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 350 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | Lot 04 | ||||
| RDC | Activités | 227 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 92 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 06 | Lot 06 | Activités | 319 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 350 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | Lot 06 | ||||
| RDC | Activités | 257 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 08 | Lot 08 | Activités | 367 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 350 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | Lot 08 | ||||
| Total | 972 m² | |||||||||||||||||
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2 2 2 |
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Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer 1ère année 70 euros HT HC/m²/an
Franchise de loyer de 2 mois offert ! / loyer progressif
Accompagnements financiers
Bail notarié à la charge du preneur : 1000 euros HT
Informations de vente
Prix : 1350 euros HT HD/m²
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin
