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VILLEFONTAINE
(38090)

Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 8 357 m² non divisibles

Nous vous proposons à l’acquisition ou à la location, un bâtiment mixte de 8 357 m² sur un terrain indépendant clos et sécurisé de 20 000 m², au coeur de la zone logistique porte de l’Isère.. ERP 5 en RDC.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 8357 m²

Référence 1286141-0

Bureaux cloisonnés et aménagés en RDC et R+1 (cloisons amovibles/faux plafond/dalles moquette/résine en RDC)

Système de climatisation réversible chaud/froid dans les espaces de bureaux

Surface RDC : 6801 m²

Surface terrain : 20000

Equipements entrepôts : Charpente métallique
Bardage double peau + parpaings
Soubassement béton
Dalle industrielle avec une résistance de dallage mini 5T/m²
Toiture bac acier avec isolation
Néon éclairage + skydome
Détection incendie + RIA (non sprinkler)
Salle de charge avec porte coupe feu
2 rampes d’accès de plein pied + 9 quais équipés de niveleurs
Aérotherme chauffage gaz
Skydome et trappe de désenfumage
Hauteur sous ferme 9.9 m dans la zone entrepôt logistique et 4.9m dans la zone entrepôt expédition et SAV
Aire de retournement PL supérieur à 35m
Racks présents dans l’entrepôt

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	3 965			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
RDC	Activités	1 497			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
RDC	Bureaux	752			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
RDC	Activités	380			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
RDC	Locaux sociaux	106			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
RDC	Local de charge	94			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
RDC	Locaux techniques	7			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
1	Bureaux	710			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
2	Bureaux	846			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
Total Cellule	Activités	8 357	3 mois après accord	67,01 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	897,45 HD/m²	21 217,29 /an	2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	Trimestriel d’avance
Total		8 357 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer : 67 euros HT HC/m²/an

Informations de vente

Prix : 897.45 euros HD/m²

Autoroute Accès direct par l’autoroute A43 – Sortie 6 Accès Lyon 25 minutes
Aéroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes

Plan de situation