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Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 8 357 m² non divisibles
Nous vous proposons à l’acquisition ou à la location, un bâtiment mixte de 8 357 m² sur un terrain indépendant clos et sécurisé de 20 000 m², au coeur de la zone logistique porte de l’Isère.. ERP 5 en RDC.
![](https://entreprise.sorovim.fr/wp-content/uploads/sites/3/2024/09/MD_Capture_d__cran_2024-05-03_114323_41a0c5e571864202b7e527002155b08b-1113x1200.jpg)
Bureaux cloisonnés et aménagés en RDC et R+1 (cloisons amovibles/faux plafond/dalles moquette/résine en RDC)
Système de climatisation réversible chaud/froid dans les espaces de bureaux
Surface RDC : 6801 m²
Surface terrain : 20000
Equipements entrepôts : Charpente métallique
Bardage double peau + parpaings
Soubassement béton
Dalle industrielle avec une résistance de dallage mini 5T/m²
Toiture bac acier avec isolation
Néon éclairage + skydome
Détection incendie + RIA (non sprinkler)
Salle de charge avec porte coupe feu
2 rampes d’accès de plein pied + 9 quais équipés de niveleurs
Aérotherme chauffage gaz
Skydome et trappe de désenfumage
Hauteur sous ferme 9.9 m dans la zone entrepôt logistique et 4.9m dans la zone entrepôt expédition et SAV
Aire de retournement PL supérieur à 35m
Racks présents dans l’entrepôt
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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RDC | Activités | 3 965 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
RDC | Activités | 1 497 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
RDC | Bureaux | 752 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
RDC | Activités | 380 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
RDC | Locaux sociaux | 106 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
RDC | Local de charge | 94 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
RDC | Locaux techniques | 7 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
1 | Bureaux | 710 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
2 | Bureaux | 846 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
Total Cellule | Activités | 8 357 | 3 mois après accord | 67,01 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 897,45 HD/m² | 21 217,29 /an | 2% HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||
Total | 8 357 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer : 67 euros HT HC/m²/an
Informations de vente
Prix : 897.45 euros HD/m²
Autoroute Accès direct par l’autoroute A43 – Sortie 6 Accès Lyon 25 minutes
Aéroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes