GENAY
150B RUE AMPÈRE

Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 604 m² non divisibles SOL@R PARK

Exclusivité

Situé en façade de la route de Trévoux à Genay (14000 véhicules / jours), face au centre commercial Leclerc, à proximité de l’A46, et de nombreux commerces, nous vous proposons en exclusivité le dernier lot disponible à la vente de 604 m². Location possible. Disponibilité immédiate.

Type de bien
Surface
Référence

Zone livrée brute, prête à aménager

Charpente métallique

Toiture bac acier

Bardage double peau

Mezzanine : surcharge de 500kg/m²

AEP et EU en attente

Balcon filant sur toute la longueur de le mezzanine

Porte piéton vitrée

Larges fenêtres au RDC donnant sur la route de Trévoux

Volets roulants électriques en RDC

Portes fenêtres donnant sur le balcon en R+1

Surface RDC : 604,63 m²

Accès bâtiment : 7 places de parkings
Un fourreau en attente relié au tableau électrique pour installation de bornes de recharge
Un espace vert à usage privatif situé en façade de la route de Trévoux
Parc sécurisé par 2 portails

Equipements entrepôts : Charpente métallique
Toiture bac acier
Désenfumage
Eclairage zénithal
Bardage double peau
Dalle béton charge 1,5T/m², finition quartz teinté
Mur séparatif du lot en moellons bruts
Eclairage LED
Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5
Porte métallique 2,04 x 0,93 m
Electricité tarif jaune 90 kVA
Support vélo sous escalier

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Bâtiment D Activités 165,33 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d’avance
RDC Bâtiment D Activités 439,3 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d’avance
Total Cellule D1 Bâtiment D D1 Activités 604,63 115,77 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 538,13 HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur TVA et frais de notaire réduits Trimestriel d’avance D1
Total 604,63 m²

Autoroute A 46, sortie de Genay à 2 mn
Route Lyon par quais de Saône à 18 km
Bus TCL 43 Direction gare de Vaise

Accès poids lourds :

7 places de parkings
Un fourreau en attente relié au tableau électrique pour installation de bornes de recharge
Un espace vert à usage privatif situé en façade de la route de Trévoux
Parc sécurisé par 2 portails

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Jean-Christophe SERBONNET
04.78.89.26.36 06.03.06.28.49

Contactez-nous

« * » indique les champs nécessaires