TARARE
15 À 19 RUE DE PARIS
15 À 19 RUE DE PARIS
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 5 613 m² divisibles à partir de 160 m² PARC DU VIADUC
À l’entrée de Tarare, à quelques centaines de mètres de l’A89, le Parc du Viaduc offre un nouveau poumon économique à la ville de Tarare. Un véritable village d’entreprise dédié à l’activité. Si une grande partie du programme s’offre à l’activité et aux showroom, ce nouveau lieu est aussi animé par des commerces, bureaux, un hôtel et un complexe de loisirs. Construits de manière écoresponsable, tous les bâtiments disposent d’une mezzanine et offrent une grande latitude d’aménagement.
Type de bien
Surface
Référence
Moquette en dalles au sol.
Faux-plafond luminaires encastrés.
Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort
installé et courant faible à la charge de l’acquéreur.
Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
Sanitaires complets en parties communes.
Accessibilité balcon suivant les lots
Places de parking en commun.
Surface RDC : 5613 m²
Equipements entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
Couverture par bac acier – étanchéité multicouche
Bardage double peau et panneau sandwich.
Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
Dalle béton quartz.
Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel).
Activité :
Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1
porte de service.
Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
Prise électrique sous TGBT.
Mezzanine :
Accès par escalier métallique.
Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
Rambarde de sécurité.
Châssis vitrés à l’étage.
Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | B | Activités | 101 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 249 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B8 | B B8 | Activités | 350 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 217,14 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B8 | ||||||||
| RDC | B | Activités | 207 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B2 | B B2 | Activités | 242 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 239,67 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B2 | ||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 207 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B7 | B B7 | Activités | 242 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 243,8 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B7 | ||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 65 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 178 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 224,72 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B4 | ||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 65 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B5 | B B5 | Activités | 178 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 230,34 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B5 | ||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 56 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 169 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 236,69 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B3 | ||||||||
| Mezzanine | B | Activités | 56 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | B | Activités | 113 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule B6 | B B6 | Activités | 169 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 236,69 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | B6 | ||||||||
| Mezzanine | C | Activités | 120 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | C | Activités | 421 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule C1 | C C1 | Activités | 541 | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 218,11 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | C1 | ||||||||
| Mezzanine | C | Activités | 120 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | C | Activités | 421 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule C4 | C C4 | Activités | 541 | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 218,11 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | C4 | ||||||||
| Mezzanine | C | Activités | 106 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | C | Activités | 336 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule C2 | C C2 | Activités | 442 | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 217,19 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | C2 | |||||||
| Mezzanine | C | Activités | 106 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | C | Activités | 336 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule C3 | C C3 | Activités | 442 | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 217,19 HT HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | C3 | ||||||||
| Mezzanine | D | Activités | 84 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | D | Activités | 185 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule D1 | D D1 | Activités | 269 | Immédiate | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 208,18 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | D1 | ||||||
| Mezzanine | D | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | D | Activités | 198 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule D2 | D D2 | Activités | 233 | Immédiate | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 223,18 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | D2 | ||||||
| Mezzanine | D | Activités | 56 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | D | Activités | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule D3 | D D3 | Activités | 166 | Immédiate | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 222,89 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | D3 | ||||||
| Mezzanine | D | Activités | 54 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | D | Activités | 106 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule D4 | D D4 | Activités | 160 | Immédiate | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | 1 231,25 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | D4 | ||||||
| Mezzanine | E | Activités | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | E | Activités | 336 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule E1 | E E1 | Activités | 446 | Immédiate | 95 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 206,28 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E1 | |||||||
| Mezzanine | E | Activités | 35 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | E | Activités | 221 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule E2 | E E2 | Activités | 256 | Immédiate | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 214,84 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E2 | |||||||
| Mezzanine | E | Activités | 56 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| RDC | E | Activités | 127 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||
| Total Cellule E3 | E E3 | Activités | 183 | Immédiate | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 1 224,04 HD/m² | 3 % HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | E3 | |||||||
| Total | 5 207 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Information complémentaires
Loyer à partir de 95 euros HT HC/m²/an
Parking : 400 euros HT HC/U/an
Informations de vente
Vente en VEFA
Prévoir en sus du prix, les frais de notaire réduits, les frais d’agence de commercialisation et la taxe d’aménagement (au prorata de la surface acquise)
Autoroute A 89 à proximité immédiate
Route Proche des principaux axes routiers
Route En façade de la N7
SNCF à 5 minutes