CIVRIEUX D'AZERGUES
CHEMIN DES PRÉS SECS
CHEMIN DES PRÉS SECS
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 5 346 m² non divisibles
2 972 500 €Nous vous proposons à la location un bâtiment mixte équipé en froid de 7 914 m² situé au coeur de la zone d’activités des Prés secs à Civrieux d’Azergues, à proximité des axes routiers et autoroutiers (A6 et A89). Ce bâtiment bénéficie de 8 portes sectionnelles et de locaux sociaux qui ont été rénovés en 2021.
Type de bien
Surface
Référence
Bureaux en cloisons amovibles.
Locaux sociaux rénovés en 2021.
Climatisation réversible.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5644,9 m²
Haut. libre max. ss poutre : 9 m
Nbr de portes plain pied : 8
Equipements entrepôts : Groupe de froid positif
Groupe de froid négatif
30 pl de stationnement
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bâtiment A | Bureaux | 186 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 2 | Bâtiment A | Parties communes | 9,4 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 2 | Bâtiment A | Locaux sociaux | 7,2 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 466 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | Bâtiment A | Parties communes | 88,5 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | Bâtiment A | Locaux sociaux | 17,4 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| 1 | Bâtiment A | Locaux techniques | 8 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 2 798,8 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 856,3 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Locaux sociaux | 312,1 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 303,8 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Parties communes | 183,6 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bâtiment A | Locaux techniques | 109,7 | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Total Cellule | Bâtiment A | Activités | 5 346,8 | 84,16 HT HC/m²/an | 20 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2,5% HT du prix de vente HT/HDE | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 5 346,8 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Route D385
Autoroute A6, A89