VILLETTE D'ANTHON
(38280)

Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 3 760 m² divisibles à partir de 196 m²

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d’activité offrira plusieurs lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l’activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d’entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs.

Type de bien
Surface
Référence

Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),

Carrelage en RDC et sol souple en étage,

Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches

Faux plafond,

Plinthes techniques en périphérie

Eclairage dalle LED 350 lux

Climatisation réversible,

Eclairage extérieur devant les accès bureaux,

Vitrage anti effraction en RDC.

Surface RDC : 3553,8 m²

Surface terrain : 8373

Equipements entrepôts : Charpente métallique et bardage double peau,
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot,
Electricité 36kw pour chaque lot,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
En option : Escalier métallique et garde-corps pour l’accès à la mezzanine,

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Mezzanine 83,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 166,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A12(brut) Activités 250,25 4e trimestre 2024 106,39 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 316,66 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A12(brut)
Mezzanine Mezzanine 83,4 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 166,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A04 (brut) Activités 250,21 4e trimestre 2024 106,39 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 316,67 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A04 (brut)
RDC Activités 107,98 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Bureaux 41,29 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Bureaux 39,96 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Mezzanine 28,28 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A11 Activités 224,61 4e trimestre 2024 124,64 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 704,55 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A11
RDC Activités 171,36 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Bureaux 46,13 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A02 Activités 224,59 4e trimestre 2024 116,6 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 652,49 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A02
Mezzanine Mezzanine 55,46 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A16(brut) Activités 222,38 4e trimestre 2024 107,19 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 325,06 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A16(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 166,93 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A15(brut) Activités 222,36 4e trimestre 2024 107,2 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 325,07 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A15(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,44 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 166,91 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A07(brut) Activités 222,35 4e trimestre 2024 107,2 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 325,07 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A07(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,42 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 166,92 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A08(brut) Activités 222,34 4e trimestre 2024 105,55 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 325,07 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A08(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,47 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,82 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A10(brut) Activités 218,29 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,59 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A10(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,47 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A09(brut) Activités 218,27 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,59 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A09(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,45 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A17(brut) Activités 218,25 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,6 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A17(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A06(brut) Activités 218,24 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,6 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A06(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,43 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A14(brut) Activités 218,24 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,6 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A14(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,41 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,81 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A18(brut) Activités 218,22 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,61 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A18(brut)
Mezzanine Mezzanine 55,48 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Activités 162,7 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A13(brut) Activités 218,18 4e trimestre 2024 107,33 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 324,57 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A13(brut)
RDC Activités 110,12 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Bureaux 40,84 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Bureaux 39,58 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Sanitaires 3,58 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A03 Activités 197,67 4e trimestre 2024 127,83 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 760,64 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A03
RDC Activités 110,22 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Bureaux 40,21 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
RDC Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Bureaux 38,8 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
1 Sanitaires 3,55 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur
Total Cellule A01 Activités 196,33 4e trimestre 2024 127,73 HT HC/m²/an 6,8 HT/m²/an 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur 3-6-9 ans 1 758,38 HT HD/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur A01
Total 3 760,78 m²

Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min
Autoroute A432 à 6 min

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