VILLETTE D'ANTHON
67 BIS RUE DES AUBEPINES
67 BIS RUE DES AUBEPINES
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 2 455 m² divisibles à partir de 218 m² GREEN PARK
ExclusivitéSur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d’activité offrira plusieurs lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l’activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d’entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs.
Type de bien
Surface
Référence
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
Carrelage en RDC et sol souple en étage,
Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
Faux plafond,
Plinthes techniques en périphérie
Eclairage dalle LED 350 lux
Climatisation réversible,
Eclairage extérieur devant les accès bureaux,
Vitrage anti effraction en RDC.
Surface RDC : 2411,96 m²
Surface terrain : 8373
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Equipements entrepôts : Charge de la dalle : bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
En option : Escalier métallique et garde-corps pour l’accès à la mezzanine,
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment A | Activités | 162,81 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,43 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A06(brut) | Bâtiment A A06(brut) | Activités | 218,24 | Sous option | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 059,68 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A06(brut) | ||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 166,91 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,44 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A07(brut) | Bâtiment A A07(brut) | Activités | 222,35 | Sous option | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 060,05 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A07(brut) | ||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 166,92 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,42 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A08(brut) | Bâtiment A A08(brut) | Activités | 222,34 | Sous option | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 060,06 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A08(brut) | ||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 162,8 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,47 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A09(brut) | Bâtiment A A09(brut) | Activités | 218,27 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 059,67 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A09(brut) | |||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 39,96 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Sanitaires | 3,55 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 107,98 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 41,29 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Sanitaires | 3,55 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 28,28 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A11 | Bâtiment A A11 | Activités | 224,61 | 4e trimestre 2024 | 100 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 363,63 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A11 | ||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 166,81 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 83,44 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A12 (brut) | Bâtiment A A12 (brut) | Activités | 250,25 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 053,33 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A12 (brut) | |||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 162,7 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,48 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A13(brut) | Bâtiment A A13(brut) | Activités | 218,18 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 059,66 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A13(brut) | |||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 162,81 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,43 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A14(brut) | Bâtiment A A14(brut) | Activités | 218,24 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 059,68 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A14(brut) | |||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 166,93 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,43 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A15(brut) | Bâtiment A A15(brut) | Activités | 222,36 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 060,06 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A15(brut) | |||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 166,92 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,46 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A16(brut) | Bâtiment A A16(brut) | Activités | 222,38 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 060,05 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A16(brut) | |||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 162,8 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment A | Mezzanine | 55,45 | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule A17(brut) | Bâtiment A A17(brut) | Activités | 218,25 | 90 HT HC/m²/an | 6,8 HT/m²/an | 18% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 059,67 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | A17(brut) | |||||
| Total | 2 455,47 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer brut : 90 euros HT HC/m²/an
Informations de vente
En sus parkings : 3 000 euros HT/U
Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min
Autoroute A432 à 6 min
