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Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 1 558 m² divisibles à partir de 225 m²
4 030 000 €Offre exceptionnelle jusqu’en septembre avec deux mois de franchise ! Parc Valinord est un nouveau parc d’activité en bordure de l’autoroute A43 à Bourgoin Jallieu. Possibilité de revoir l’aménagement des cellules en fonction de vos besoins. Possibilité de louer les cellules ou d’acquérir le parc entier.
Arrivée fibre
Cloisons périphériques + peinture
Faux plafond
Eclairage LED
Sol moquette
Sanitaire
Réfectoire
Salle archive
Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 1558 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d’accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m
Quai partagé
Éclairage LED
Escalier et garde corps mezzanine
Charpente métallique
Hauteur sous jarret 7.20 m
Conforme RT2020
Bardage double peau
Désenfumage
Dallage 1T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Mezzanine | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 257 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 08 | Activités | 367 | Immédiate | 80 HT HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | Lot 08 | |||||
| Mezzanine | Mezzanine | 110 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 242 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 07 | Activités | 352 | Immédiate | 80 HT HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | Lot 07 | |||||
| Mezzanine | Mezzanine | 92 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 227 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 06 | Activités | 319 | Immédiate | 80 HT HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | Lot 06 | |||||
| Mezzanine | Mezzanine | 92 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 203 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 05 | Activités | 295 | Immédiate | 80 HT HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | Lot 05 | |||||
| Mezzanine | Mezzanine | 54 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| RDC | Activités | 171 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule Lot 03 | Activités | 225 | Immédiate | 80 HT HC/m²/an | 8 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | A la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | Lot 03 | |||||
| Total | 1 558 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Lot 2 avec bureaux aménagés : 21 600 euros HT HC / an
Bail notarié à la charge du preneur : 1000 euros HT
Loyer pour la location du parc entier : 90 euros HT HC/m²
Informations de vente
Vente du parc complet, prix de 1 550 euros HT HD/m²
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin
