SAINT GERMAIN NUELLES
99 ROUTE DE LOZANNE
99 ROUTE DE LOZANNE
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 1 430 m² divisibles à partir de 114 m² PARC DES GARINNES
Nous vous proposons à la vente ou à la location des locaux d’activité entre 114 m² et 193 m², dans un nouveau parc d’activités situé entre Lyon et Tarare, à proximité de l’autoroute A89 et de la route de Paris. Chaque lot dispose d’une mezzanine et de deux places de stationnement. Plateaux livrés brut fluides en attente
Type de bien
Surface
Référence
Surface RDC : 1430,79 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Equipements entrepôts : Mezzanine 350kg / m²
Luminosité : lanterneaux / 2 fenêtres au dessus de la mezzanine
Possibilité d’ajouter ouverture pour la lumière au dessus de la porte sectionnelle
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 106,06 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 33 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 04 | 04 | Activités | 139,06 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 402,27 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 04 | |||||
| RDC | Activités | 106,06 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 33 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 05 | 05 | Activités | 139,06 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 402,27 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 05 | |||||
| RDC | Activités | 106,06 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 33 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 06 | 06 | Activités | 139,06 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 402,27 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 06 | |||||
| RDC | Activités | 106,06 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 33 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 07 | 07 | Activités | 139,06 | 100 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 366,32 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 07 | |||||
| RDC | Activités | 150,48 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 35,84 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 09 | 09 | Activités | 186,32 | 90 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 234,44 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 09 | |||||
| RDC | Activités | 150,95 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 36,36 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 10 | 10 | Activités | 187,31 | 89,52 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 227,91 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 10 | |||||
| RDC | Activités | 76,05 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 38,27 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 11 | 11 | Activités | 114,32 | 105 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 487,05 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 11 | |||||
| RDC | Activités | 152,13 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 41,17 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 13 | 13 | Activités | 193,3 | 90,03 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 293,33 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 13 | |||||
| RDC | Activités | 152,13 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Mezzanine | Activités | 41,17 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 14 | 14 | Activités | 193,3 | 90 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 293,33 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 14 | |||||
| Total | 1 430,79 m² | |||||||||||||||||
|
2 2 2 2 2 2 2 2 2 |
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Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer : à partir de 90 euros HT HC/m²/an
Informations de vente
Prix : à partir de 1220 e HT HD/m²
Taxe d’urbanisme : 28 euros/m² HT
Parking : 4.000 euros/unité HT
Aéroport Lyon Saint Exupéry – 58 km
RER Gare de l’Arbresle – 2.2km
Autoroute A89 – 6 km
Autoroute A6 – 19 km
