11 RUE JEAN CARMET
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 1 032 m² non divisibles
2 500 000 €A louer, à vendre.
Indépendant sur son terrain, idéalement situé à Saint-Priest au sein de la Zac Urban’East, à proximité du boulevard de la Porte des Alpes, du périphérique
et de l’A43.
Bâtiment mixte de 1.032m² récent.
Les bureaux équipés et aménagés, offrent des prestations haut de gamme. Les espaces extérieurs permettent de stationner 34 véhicules et d’accéder en poids lourd. Contactez nous sans tarder pour plus d’informations.
ERP : ERP possible
Bâtiment non soumis à l’ICPE
Chauffage / climatisation centraliséPostes de travail – 3PC/2RJ45 (hors
matériel actif)
Interphonie
Contrôle d’accès (option)
Détection intrusion / vidéo surveillance OPTION (hors matériel actif) /
Caméra thermique surveillance extérieure
SSI Catégorie A (option)
6 places RVE – 22kW (option) 12 points de recharge
Vitrage sécurisé / Barreaudage
28 places de stationnement prééquipées bornes de recharge.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 724 m²
Surface terrain : 2136
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 304 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Activités | 429 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| RDC | Bureaux | 237 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Mezzanine | Activités | 62 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||||
| Parkings | – | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 032 | Immédiate | 130,81 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 1 032 m² | |||||||||||||||||
| 28 | ||||||||||||||||||
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer : 131.3 euros HT HC/m²/an
frais ASL environ 200 euros par trimestre
TF : environ 10 000 euros/an
Autoroute Boulevard Urbain Est à 2min et Autoroute A43 à 5 min
SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 25 min
Métro Métro ligne D station « Vénissieux » à 7 min
Bus Charlie Chaplin (Ligne 62)
