LA PLAINE
Locaux d’activité A VENDRE OU A LOUER de 1 032 m² divisibles à partir de 319 m² PARC VALINORD
A VENDRE / A LOUER : lots d’activités avec possibilité de les regrouper .
Les cellules se trouvent dans un parc d’activité en bordure de l’autoroute A43 (visibilité directe) à Bourgoin Jallieu.
Un quais partagé est installé à l’entrée du parc.
Arrivée fibre , Cloisons périphériques + peinture, Faux plafond, Eclairage LED, Sol moquette, Sanitaire, Réfectoire, Salle archive, Pompe à chaleur chaud et climatisation
Surface RDC : 1032 m²
Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,8 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Accès bâtiment : Portail d’accès motorisé fermé de 22h à 6h
Portail automatique sur code
Accès semi remorque avec aire de retournement
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles motorisées 4 m x 4 m, Quai partagé, Éclairage LED, Escalier et garde corps mezzanine, Charpente métallique, Hauteur sous jarret 7.20 m, Conforme RT2020, Bardage double peau, Désenfumage
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 227 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 92 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 06 | Lot 06 | Activités | 319 | Immédiate | 82,76 HT HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 350 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | Lot 06 | ||||
| RDC | Activités | 242 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 107 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 07 | Lot 07 | Activités | 349 | Immédiate | 80,8 HT HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 361,6 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | Lot 07 | ||||
| RDC | Activités | 257 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 107 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 08 | Lot 08 | Activités | 364 | Immédiate | 80,77 HT HC/m²/an | 7 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 361,13 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HD, à la charge de l’acquéreur | Trimestriel d’avance | Lot 08 | ||||
| Total | 1 032 m² | |||||||||||||||||
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2 2 2 |
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Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer à partir de 80 euros HT HC/m²/an
Accompagnements financiers
Bail notarié à la charge du preneur : 1000 euros HT
Informations de vente
Prix : 1350 euros HT HD/m²
Autoroute A43 à 3 min
Autoroute Entrée de Lyon à 35 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Route A 5 min du centre de Bourgoin
