84 AVENUE DE LA POTERIE (69890)
Locaux d’activité A VENDRE de 1 132 m² divisibles à partir de 343 m² Parc des Planchettes
La Tour de Salvagny – Parc des Planchettes – cellules d’activités à vendre. Les lots de cette copropriété sont livrés brut (fluides en attente) avec mezzanine non aménagée. Cet ensemble immobilier dispose d’une signature architecturale soignée et les espaces verts font partie intégrante du projet. Ce parc d’activité respecte les normes environnementales en vigueur.
Surface RDC : 1132,27 m²
Surface terrain : 15942
Equipements entrepôts : 6,7 m sous gousset
Charpente métallique
Bardage métallique double peau
Locaux livrés brut fluides en attente
Mezzanine à aménager pour la partie activité
Bardage plan et « aspect bois » pour la partie tertiaire
Couverture
Bâtiment A : bac acier isolé
Bâtiments B et C : bac acier multicouches
Panneaux solaires en toiture
Dalle béton industrielle lisse
Accès poids-lourds de plain-pied
Site clôturé et équipé d’un portail automatique
Porte sectionnelle motorisées 3 x 3,5
Possibilité d’équiper une place de parking par lot d’un chargeur électrique
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | B | Mezzanine | 148,43 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | ||||||||||||||
| RDC | B | Activités | 293,84 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | ||||||||||||||
| Total Cellule B8 | B B8 | Activités | 442,27 | 1 627,48 HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | B8 | ||||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 72,38 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | ||||||||||||||
| RDC | C | Activités | 273,74 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | ||||||||||||||
| Total Cellule C3 | C C3 | Activités | 346,12 | Sous option | 1 690,45 HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | C3 | |||||||||||
| Mezzanine | C | Mezzanine | 71,26 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | ||||||||||||||
| RDC | C | Activités | 272,62 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | ||||||||||||||
| Total Cellule C2 | C C2 | Activités | 343,88 | Sous option | 1 690,71 HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | C2 | |||||||||||
| Total | 1 132,27 m² |
Informations de vente
Prix de vente activité : 1 650 euros HT / m2 actualisable
Prix de vente des parkings : 3 500 euros HT/U
Possibilité location lots du bâtiment A et B.
Honoraire : 15% HT du loyer annuel HT, à la charge du locataire, payables à la signature du bai
Autoroute immédiat sortie 40, A89
Autoroute A89 à 1,5km
Autoroute A6 à 4,5km
Aéroport Lyon Saint Exupery ~ 40 min
SNCF GARE TER La Tour de Salvagny – Ligne Sain Bel / Lyon Gorge de Loup Lyon Saint Paul
SNCF Gare Part-Dieu ~ 25 min
SNCF Gare de Lyon Perrache ~ 20 min
Bus Arrêts : « La-Tour-de-Salvagny » et « La-Tour-de-Salvagny Mairie », lignes 86, Ge4 et S2
