VILLETTE D'ANTHON
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Locaux d’activité A VENDRE
de 222 m² non divisibles

Sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d’activité offrira 19 lots de tailles et compositions différentes. En effet, la disposition de l’activité, des bureaux et des mezzanines varient selon les lots pour offrir des solutions au plus grand nombre d’entreprises. Clos et sécurisé, ce parc dispose de 80 stationnements privatifs.

Type de bien
Surface
Référence

Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),

Carrelage en RDC et sol souple en étage,

Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches

Faux plafond,

Plinthes techniques en périphérie

Eclairage dalle LED 350 lux

Climatisation réversible,

Eclairage extérieur devant les accès bureaux,

Vitrage anti effraction en RDC.

Surface RDC : 345,73 m²

Surface terrain : 8373

Equipements entrepôts : Charpente métallique et bardage double peau,
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot,
Electricité 36kw pour chaque lot,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
En option : Escalier métallique et garde-corps pour l’accès à la mezzanine,

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Mezzanine 55,44
RDC Activités 139,13
Activités 27,78
Total Cellule A07 Activités 222,35 4e trimestre 2024 102,19 HT HC/m²/an 3-6-9 ans 1 354,23 HT HD/m² 6,8 HT/m²/an A07
Total 222,35 m²

Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min
Autoroute A432 à 6 min

Plan de situation

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Oriane BOULESTEIX
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