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Locaux d’activité A VENDRE de 210 m² non divisibles
SPECIAL INVESTISSEUR – A vendre – Local industriel neuf.
L’investissement immobilier simple et rentable c’est possible !
Région Lyonnaise / Livraison 4e trimestre 2024 :
Local d’activité industriel
Neuf
Garantie 10 ans
Tva récupérable
Exemple lot A6 :
Prix de vente : 301 081 euros HT
Rentabilité : 7.78 %
Réservation versement : 5 % HT
Honoraires d’acquisition : 3 % HT seulement
Frais dossier : néant
SÉCURITÉ : déblocage des fonds au fur et à mesure de la construction.
SÉRÉNITÉ : garantie des loyers pendant 6 mois à compter de la livraison.
CERTIFICATION : qualité /produit livré entièrement équipé/clé en mains.
FAITES CONFIANCE A DES PROFESSIONNELS – Dossier exclusivement sur demande.
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
Carrelage en RDC et sol souple en étage,
Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
Faux plafond,
Plinthes techniques en périphérie
Eclairage dalle LED 350 lux
Climatisation réversible,
Eclairage extérieur devant les accès bureaux,
Vitrage anti effraction en RDC.
Surface RDC : 210,97 m²
Equipements entrepôts : Charpente métallique et bardage double peau,
Hauteur sous poutre : 6 mètres,
Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot,
Electricité 36kw pour chaque lot,
Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
En option : Escalier métallique et garde-corps pour l’accès à la mezzanine,
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| Mezzanine | Mezzanine | 54,03 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | |||||||||||||||
| RDC | Activités | 133,66 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | |||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 19,86 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | |||||||||||||||
| RDC | Sanitaires | 3,42 | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | |||||||||||||||
| Total Cellule A6 | Activités | 210,97 | 1 427,13 HT HD/m² | 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur | A6 | |||||||||||||
| Total | 210,97 m² |
Aéroport Lyon St Exupéry à 15 min
Autoroute A432 à 6 min
