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VILLEFRANCHE SUR SAONE
(69400)

Locaux d’activité A VENDRE de 2 860 m² divisibles à partir de 290 m²

A Vendre, à Villefranche-sur-Saône, idéalement situé à proximité de l’A6, nous vous proposons plusieurs cellules d’activité. Livraison : 4ème trimestre 2024.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 2860 m²

Référence 1128120-0V

Chauffage + rafraichissement des bureaux par pompe à chaleur

RJ 45 câble catégorie 6 en option

Fenêtres oscillo-battantes

Faux-plafond

Carrelage

Surface RDC : 2860 m²

Accès bâtiment : Voirie lourde PL en enrobés (180kg)
Voirie légère VL en enrobés (120kg)
Places de parking VL selon plan dont 1 PMR commune
Abris 2 roues commun

Equipements entrepôts : Charpente métallique
Hauteur sous poutre 6 00 m
Désenfumage
Éclairage zénithal
Bardage double peau
Dalle béton charge : 1.5t/m²
Porte sectionnelle électrique 4m x 4.5m pour le bâtiment C et E
Porte sectionnelle électrique 3m x 3.5m pour le bâtiment D
Porte IS métallique 2.04″0.93 m selon le lot
Éclairage 150 lux
Chauffage <12 °C par aérotherme gaz Branchement EDF bleu 36 KVA Boitier avec 2 PC 380v + 2 PC 220v sous le TGBT Éclairage extérieur Led Équipement panneaux photovoltaïques hors lot Raccordement aux réseaux (EDF, GDF, Fr tel, EU, AEP, fibre)

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
Mezzanine	Mezzanine	93			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	205			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	91			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C1	Activités	389	4ème trimestre 2024	1 881,49 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C1
Mezzanine	Mezzanine	92			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	200			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	90			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule C2	Activités	382	4ème trimestre 2024	1 884,29 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	C2
Mezzanine	Mezzanine	148			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	205			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	147			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D1	Activités	500	Après travaux	1 939,7 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	D1
Mezzanine	Mezzanine	93			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	144			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	91			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule D2	Activités	328	Après travaux	1 936,74 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	D2
Mezzanine	Mezzanine	34			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	259			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	34			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E4	Activités	327	4ème trimestre 2024	1 756,12 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	E4
Mezzanine	Mezzanine	33			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	256			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	33			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E2	Activités	322	4ème trimestre 2024	1 756,06 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	E2
Mezzanine	Mezzanine	33			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	256			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	33			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E3	Activités	322	4ème trimestre 2024	1 743,63 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	E3
Mezzanine	Mezzanine	33			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Activités	224			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
RDC	Bureaux	33			3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits
Total Cellule E1	Activités	290	4ème trimestre 2024	1 767,76 HT HD/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	E1
Total		2 860 m²

Informations de vente

Bureaux : 2200 eurosHT/m²
Mezzanine brute : 1650 eurosHT/m²
Activité : 1650 eurosHT/m²
Place de stationnement : 4000 eurosHT/place
Charges de copropriété : 8 à 10 euros/m²
Frais de notaires : entre 2 et 3% du prix de vente

Autoroute A6
Route D306

Accès poids lourds :

Voirie lourde PL en enrobés (180kg)
Voirie légère VL en enrobés (120kg)
Places de parking VL selon plan dont 1 PMR commune
Abris 2 roues commun

Plan de situation