MONTLUEL
RUE DES VALETS (01120)
RUE DES VALETS (01120)
Locaux d’activité A VENDRE de 4 209 m² divisibles à partir de 92 m²
Actiparc des Valets à Montluel. A proximité de Lyon et sur l’axe Lyon-Genève. A 300 m de la gare et 1 km de l’A42. Parc clos de 16 Ateliers et 1200 m2 de bureaux divisibles.
Type de bien
Surface
Référence
livrés avec moquette au sol
faux plafond avec luminaires encastrés
sanitaires équipés et carrelés
Ascenseur
Chauffage et rafraichissement d’air par pompe à chaleur réversible
Surface RDC : 3024 m²
Accès bâtiment : Une entrée et une sortie séparées pour faciliter et sécuriser le flux.
Equipements entrepôts : mezzanine avec escalier et garde-corps
porte sectionnelle électrique de 3m x 4m
6 m de hauteur intérieure
Bardage double peau
menuiserie aluminium
portail entrée et sortie motorisé avec horloge
bouclage et digicode
dalle quartz 1,5 T/m2
skydom
éclairage led
1 place de stationnement PL pour livraison
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 02 | Bâtiment Activité 02 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 02 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 03 | Bâtiment Activité 03 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 03 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 05 | Bâtiment Activité 05 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 05 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 10 | Bâtiment Activité 10 | Activités | 195 | 1 157,69 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 10 | |||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 12 | Bâtiment Activité 12 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 12 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 13 | Bâtiment Activité 13 | Activités | 195 | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 13 | |||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Activités | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 11 | Bâtiment Activité 11 | Activités | 195 | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 11 | |||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Activités | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 14 | Bâtiment Activité 14 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 14 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 15 | Bâtiment Activité 15 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 15 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 56,79 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138,21 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 16 | Bâtiment Activité 16 | Activités | 195 | réservé | 1 157,69 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 16 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Activités | 41 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 01 | Bâtiment Activité 01 | Activités | 179 | réservé | 1 412,01 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 01 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 41 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 04 | Bâtiment Activité 04 | Activités | 179 | réservé | 1 261,17 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 04 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 41 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 06 | Bâtiment Activité 06 | Activités | 179 | réservé | 1 261,17 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 06 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 41 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 07 | Bâtiment Activité 07 | Activités | 179 | réservé | 1 261,17 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 07 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 41 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 08 | Bâtiment Activité 08 | Activités | 179 | réservé | 1 085,2 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 08 | ||||||||||
| Mezzanine | Bâtiment Activité | Mezzanine | 41 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| RDC | Bâtiment Activité | Activités | 138 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total Cellule 09 | Bâtiment Activité 09 | Activités | 179 | réservé | 1 261,17 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | 09 | ||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 177,35 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Terrasse | 33,26 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 19,67 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 03 | Bâtiment Bureaux Bureau 03 | Activités | 197,02 | 2 368,36 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 03 | |||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 170,82 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 18,8 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 06 | Bâtiment Bureaux Bureau 06 | Activités | 189,62 | 2 337,9 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 06 | |||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 170,82 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 18,8 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 09 | Bâtiment Bureaux Bureau 09 | Activités | 189,62 | 2 337,9 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 09 | |||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 110,12 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 12,11 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 05 | Bâtiment Bureaux Bureau 05 | Activités | 122,23 | 2 376,81 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 05 | |||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 101,73 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Terrasse | 37,71 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 11,29 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 02 | Bâtiment Bureaux Bureau 02 | Activités | 113,02 | 2 460,87 HT HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 02 | |||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 84,44 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 9,29 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 04 | Bâtiment Bureaux Bureau 04 | Activités | 93,73 | 2 317,03 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 04 | |||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 84,44 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 9,29 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 07 | Bâtiment Bureaux Bureau 07 | Activités | 93,73 | réservé | 2 317,03 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 07 | ||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 84,44 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 9,29 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 08 | Bâtiment Bureaux Bureau 08 | Activités | 93,73 | réservé | 3 099,51 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 08 | ||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Bureaux | 83,7 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Bâtiment Bureaux | Parties communes | 9,29 | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | ||||||||||||||
| Total Cellule Bureau 01 | Bâtiment Bureaux Bureau 01 | Activités | 92,99 | 2 317,92 HD/m² | 5% HT, du montant de l’acquisition HT, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Bureau 01 | |||||||||||
| Total | 4 280,66 m² |
Autoroute A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A432
SNCF Gare de Monluel à 300 m
Aéroport Lyon St Exupéry à 20 min
Accès poids lourds :
Une entrée et une sortie séparées pour faciliter et sécuriser le flux.
