BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE
Locaux d’activité A LOUER de 9 435 m² divisibles à partir de 542 m² PARC USIN
Au coeur de la zone de Parilly, nous vous proposons à la location des locaux d’activité permettant l’installation de votre société à proximité immédiate des transports en commun et du périphérique. Certifié BREEAM Very Good
Bâtiment 1 :
Organisés en RDC, possibilité de créer
des surfaces de bureaux supplémentaires
en mezzanine ou rez-de-chaussée.
Espaces de travail ouverts, possibilité de recloisonnements selon besoins.
Finition sans faux plafonds mettant en valeur la volumétrie des espaces.
Sanitaires conformes à la réglementation PMR.
Local douche (possibilité d’aménager des vestiaires).
Menuiseries vitrées équipées de volets roulants motorisés.
Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles.
Surface RDC : 3700 m²
Equipements entrepôts : Bâtiment 1 :
Porte sectionnelle motorisée.
Hauteur libre entre 6,40 et 7,80 mètres.
Dallage béton brut quartzé.
Charges 2 tonnes/m².
Puissance électrique disponible : 120 kVA
(raccordement tarif jaune à prévoir par l’exploitant).
Réseaux en attente
Ventilation mécanique : 1,2 m 3 /h/m².
Lanterneaux.
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hall 101 | Bureaux | 1 021 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Hall 101 | Locaux sociaux | 534 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Hall 101 | Locaux techniques | 428 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Hall 101 | Bureaux | 90 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| RDC | Hall 101 | Activités | 3 700 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Hall 101 | Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule Hall 101 | Hall 101 Hall 101 | Activités | 5 773 | Immédiate | 95,27 HT HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Trimestriel d’avance | Hall 101 | |||||||
| Bâtiment 105 | Activités | 1 238,29 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 105 | Locaux sociaux | 250,97 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 105 | Bureaux | 200,89 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 105 | Autres | 49,99 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 105 | Locaux techniques | 15,95 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 105 | Parkings | – | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule Bâtiment 105 | Bâtiment 105 Bâtiment 105 | Activités | 1 756,09 | Immédiate | 85,42 HT HC/m²/an | 27 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Trimestriel d’avance | Bâtiment 105 | |||||||
| Bâtiment 1 | Activités | 521,31 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 1 | Bureaux | 20,99 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1.1 | Bâtiment 1 Lot 1.1 | Activités | 542,3 | 106,35 HT HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Trimestriel d’avance | Lot 1.1 | ||||||||
| Bâtiment 1 | Activités | 650,31 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Bâtiment 1 | Bureaux | 138,89 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1.3 | Bâtiment 1 Lot 1.3 | Activités | 789,2 | 111,16 HT HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Trimestriel d’avance | Lot 1.3 | ||||||||
| Bâtiment 1 | Bureaux | 574,7 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | Trimestriel d’avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 1.5 | Bâtiment 1 Lot 1.5 | Bureaux | 574,7 | 140 HT HC/m²/an | 24 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Trimestriel d’avance | Lot 1.5 | ||||||||
| Total | 9 435,29 m² | |||||||||||||||||
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30 9 |
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Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer 105 : 85 euros HT HC/m²/an
Loyer 101 : 95 euros HT HC/m²/an
Bâtiment A :
BEFA
Indexation annuelle ICC
Loyer : 105 euros HT HC /m² pour la partie activité
Loyer : 140 euros HT HC /m² pour la partie bureaux
Autoroute A7 et A43 à proximité
Métro Parilly (E)
SNCF Gare Part Dieu à 15 min
SNCF Gare Vénissieux à 5 min
