(69007)
Locaux d’activité A LOUER de 877 m² non divisibles
Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, disponible à location : bâtiment d’activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate du tram, de Jean Macé et des grands axes. Site ERP, idéal pour activités loisirs. Pas d’activités automobiles.
ERP : 5ème catégorie
Bureaux aménagés
Climatisation réversible / Vestiaires H/F
Surface RDC : 877,9 m²
Surface terrain : 500
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 8,7 m
Accès bâtiment : Accès VL
Site ERP
Portail avec BIP
Cour privative
Nbr de portes plain pied : 2
Equipements entrepôts : Flockage anti feu ERP
Chauffage aérotherme
Tarif bleu
Portance mezzanine : ((à vérifier) 350 kg/m²
Point d’eau extérieur
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Tuile
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 425 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 177,66 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 64,69 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| RDC | Autres | 13,25 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Mezzanine | 197,3 | Immédiate | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Parkings | – | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 877,9 | Immédiate | 112,54 HT HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total | 877,9 m² | |||||||||||||||||
Bail
3-6-9 ans
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer :112 euros HC/an/m²
Taxe foncière : 4380 euros (2025)
Charges entretien (provision) : 1900 euros / an
Non soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Bail commercial 3/6/9/10 ans ou plus
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Autoroute A 7
Tram Route de Vienne (Ligne T2)
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
Parking Jean Macé – Camille Roy (Parking)
