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SAINT PRIEST
AVENUE CHARLIE CHAPLIN

Locaux d’activité A LOUER de 7 754 m² divisibles à partir de 543 m² PARC ACT’Y 2.2

Locaux d’activité neufs à la location au sein de la zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Nouvelle phase du projet en cours de construction.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 7754.94 m²

Référence 992628-0L

Hauteur 2,60 m sous plafond

Faux-plafond

Eclairage par carreaux leds 60 x 60

Plinthes périphériques

Revêtement sol : moquette

Sanitaires

VMC simple flux avec renouvellement d’air par entrée naturelles

RT 2012

Nombreux parkings disponibles

Surface RDC : 6332,47 m²

Accès bâtiment : Eclairage zénithal
Chauffage au gaz par aérothermes
Site sécurisé par portail électrique

Equipements entrepôts : Dalle industrielle, Résistance au sol : entre 3T et 4T /m²
Hauteur libre minimum sous ferme : (hors gousset, arbalétrier et équipements de chauffage)
Hauteur sous poutre : entre 7 et 8 m
Plusieurs portes sectionnelles électriques 4mx 4,5m
Plusieurs portes à quais électriques 2,80m x 3,20m
Eclairage zénithal
Chauffage au gaz par aérothermes

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	E2	Activités	447,43			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 01	E2 Lot 01	Activités	548,09	Immédiate	98,26 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 01
RDC	E2	Activités	447,43			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 04	E2 Lot 04	Activités	548,09	Immédiate	98,26 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 04
RDC	E2	Activités	447,43			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 05	E2 Lot 05	Activités	548,09	Immédiate	98,26 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 05
RDC	E2	Activités	442,42			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 02	E2 Lot 02	Activités	543,08	Immédiate	98,34 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 02
RDC	E2	Activités	442,42			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 03	E2 Lot 03	Activités	543,08	Immédiate	98,34 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 03
RDC	E2	Activités	442,42			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 06	E2 Lot 06	Activités	543,08	Immédiate	98,34 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 06
RDC	E2	Activités	442,42			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E2	Bureaux	100,66			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 07	E2 Lot 07	Activités	543,08	Immédiate	98,34 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 07
RDC	E3	Activités	644,18			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E3	Bureaux	143,57			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 02	E3 Lot 02	Activités	787,75	Immédiate	98,2 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 02
RDC	E3	Activités	644,18			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E3	Bureaux	143,57			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 03	E3 Lot 03	Activités	787,75	Immédiate	98,2 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 03
RDC	E3	Activités	644,18			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E3	Bureaux	143,57			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 04	E3 Lot 04	Activités	787,75	Immédiate	98,2 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 04
RDC	E3	Activités	644,18			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E3	Bureaux	143,57			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 05	E3 Lot 05	Activités	787,75	Immédiate	98,2 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 05
RDC	E3	Activités	643,78			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	E3	Bureaux	143,57			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 01	E3 Lot 01	Activités	787,35	Immédiate	98,21 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Lot 01
Total			7 754,94 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Information complémentaires

Activité : à partir de 90 euros HT/HC/m² SDP
Bureaux : à partir de 135 euros HT/HC/m² SDP
Parkings inclus dans le loyer
Bail commercial d’une durée de 9 années dont 6 ans fermes minimum

Aéroport Lyon St Exupéry à 16 min
SNCF Gare Lyon Part-Dieu et Perrache à 30 min
Autoroute A43, Rocade Est, Périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway T2 à 1km « Europe – Université »
Métro Metro D « Gare de Vénissieux » et « Parilly » à 3 km

Accès poids lourds :

Eclairage zénithal
Chauffage au gaz par aérothermes
Site sécurisé par portail électrique

Plan de situation