RUE DES FRÈRES LUMIÈRES
Locaux d’activité A LOUER de 6 395 m² divisibles à partir de 989 m² Delta Park
Parc d’activité au sein de la ZAC du Chanay : Activité, Services et Négoces. Sur un terrain de 18 580 m², 11 304 m² de locaux divisés en 8 lots. Possibilité de regrouper les lots. Livraison : juillet 2022
Moquette ou sol souple pour la mezzanine,
Faux plafonds
Eclairage LED type pavés lumineux encastrables,
Chauffage rafraichissement par système réversible,
Climatisation en mezzanine
Distribution électrique primaire et secondaire
Surface RDC : 4917,9 m²
Surface terrain : 18580
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Equipements entrepôts : Charpente Bois
Éclairage zénithal
Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique
Double vitrage
Porte sectionnelles 4*4,5m et 2,5*2,8m
24 places de stationnement pour vélos
Portails d’accès motorisés
Panneaux Photovoltaïques (l’entretien de la toiture est à la charge de l’exploitant de la centrale photovoltaïque)
Finitions intérieures parties activités :
Dalle finition surfacé quartz, résistance 3T/m²
Éclairage LED
Chauffage par aérotherme
Tarifs jaunes pour bâtiments A et B, tarif bleu pour les communs
Certification BREEAM Good
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 768,1 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 221,2 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 03 | A 03 | Activités | 989,3 | Immédiate | 96,72 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | 03 | |||||||
| RDC | B | Activités | 1 673,1 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 465,6 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 05 | B 05 | Activités | 2 138,7 | Immédiate | 96,28 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | 05 | |||||||
| RDC | B | Activités | 928,3 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 296,7 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 06 | B 06 | Activités | 1 225 | Immédiate | 97,75 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | 06 | |||||||
| RDC | B | Activités | 792,9 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 252,2 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 08 | B 08 | Activités | 1 045,1 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | 08 | |||||||
| RDC | B | Activités | 755,5 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 242 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule 07 | B 07 | Activités | 997,5 | Immédiate | 97,71 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | 07 | |||||||
| Total | 6 395,6 m² |
Bail
6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Période ferme de location de 6 ans.
Loyer activité : 85 euros HT HC/m²/an
Loyer bureaux : 125 euros HT HC/m²/an
Loyer parking : 250 euros HT HC/U/an
Aéroport A 10 km de l’ aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute A 10 km de l’entrée de Lyon
Autoroute A 5 km de l’ A43 Lyon Grenoble
Bus BUS 1EX entre Grange Blanche (Lyon) et Colombier Saugnieu
SNCF Gare TGV de Lyon Saint Exupéry à 10 km
SNCF Gare TGV de Lyon Part Dieu à 20 km
Accès poids lourds :
Gros Porteurs
