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SAINT PRIEST
50 RUE JEAN ZAY

Locaux d’activité A LOUER de 3 928 m² divisibles à partir de 364 m² VEELLAGE DE ST-PRIEST

Locaux mixtes et bureaux à louer à proximité immédiate du parc de Parilly, au sein d’un parc d’activité de qualité. Nombreux services à proximité, desservi par le réseau TCL et proche des grands axes de l’Est lyonnais.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 3928 m²

Référence 902398-0L

Entrée sécurisée : Interphone, digicode

Loyer parking inclus

A1 : RDC lots 101/102 indivisibles – R+1 lot 111

Surface RDC : 88 m²

Equipements entrepôts : Charpente métallique
Hauteur 6 m
Couverture bac acier étanche
Bardage double peau
Dalle béton lissée quartz résistance 3T/m²
Activité chauffée par aérothermes gaz
Accès plain-pied hauteur 4 m
Coffret électrique par cellule (200v et 380v)
Bureaux en R+1 rafraîchis et chauffés par split système
Bureaux décloisonnés
Plinthes périphériques
Rafraichissement d’air réversible
Immeuble fibré
Sanitaires en parties communes

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	A1	Activités	388				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A1	Bureaux	317				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule A101-A102-A111	A1 A101-A102-A111	Activités	705	Immédiate	100,57 HT HC/m²/an	27,43 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	A101-A102-A111
	A2	Bureaux	407				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A2	Activités	229				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule A201-A211-A212	A2 A201-A211-A212	Activités	636	Immédiate	121,07 HT HC/m²/an	27,3 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	A201-A211-A212
RDC	K Cellule 1	Activités	88				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Cellule 1
1	K Cellule 1	Bureaux	276				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Cellule 1
	K	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Cellule 1Bis	K Cellule 1Bis	Activités	364	Immédiate	123,63 HT/HC/m²/an	11,83 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Cellule 1Bis
	M	Bureaux	1 214				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	M	Activités	516				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	M	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule bâtiment M	M bâtiment M	Activités	1 730	Immédiate	132,95 HT HC/m²/an	9,55 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	bâtiment M
	Bât I	Activités	364				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	Bât I	Bureaux	129				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	Bât I	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule I7	Bât I I7	Activités	493	Immédiate	107,51 HT HC/m²/an	12,02 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	I7
Total			3 928 m²
20 8 54

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer à partir de 90 euros HT HC/m²/an

Autoroute Rocade Est A43 sortie n°3
Autoroute Boulevard Urbain Est
Autoroute Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway T2 en 5 min en bus
Bus Lignes de bus n° 62 et 93

Plan de situation