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SAINT PRIEST
50 RUE JEAN ZAY

Locaux d’activité A LOUER de 3 603 m² divisibles à partir de 364 m² VEELLAGE DE ST-PRIEST

Nous vous proposons des locaux mixtes et bureaux à la location situés au coeur du parc de Parilly, au sein d’un parc d’activité de qualité. Le parc bénéficie de nombreux services à proximité. Il est notamment desservi par le réseau TCL et proche des grands axes de l’Est lyonnais (périphérique, autoroutes)

Type de bien Locaux d'activité

Surface 3603.9 m²

Référence 902398-0L

Entrée sécurisée : Interphone, digicode

Loyer parking inclus

A1 : RDC lots 101/102 indivisibles – R+1 lot 111

Bureaux en R+1 rafraîchis et chauffés par split système

Bureaux décloisonnés

Plinthes périphériques

Rafraichissement d’air réversible

Immeuble fibré

Sanitaires en parties communes

Surface RDC : 88 m²

Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Résistance sol : 3 T/m²

Equipements entrepôts : Dalle béton lissée quartz
Activité chauffée par aérothermes gaz
Coffret électrique par cellule (200v et 380v)

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	A2	Bureaux	407				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A2	Activités	229				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule A201-A211-A212	A2 A201-A211-A212	Activités	636	Immédiate	121,07 HT HC/m²/an	27,48 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	A201-A211-A212
1	K Cellule 1	Bureaux	276				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Cellule 1
RDC	K Cellule 1	Activités	88				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Cellule 1
	K	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule Cellule 1Bis	K Cellule 1Bis	Activités	364	Immédiate	156,59 HT/HC/m²/an	11,62 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	Cellule 1Bis
	D	Activités	752,1				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	D	Bureaux	220,7				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule D1	D D1	Activités	972,8	Immédiate	102,8 HT HC/m²/an	11,72 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	D1
	M	Bureaux	853,28				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	M	Activités	777,82				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	M	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule bâtiment M	M bâtiment M	Activités	1 631,1	Immédiate	141,01 HT HC/m²/an	15,57 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	bâtiment M
Total			3 603,9 m²
8 54

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer à partir de 102 euros HT HC/m²/an

Autoroute Rocade Est A43 sortie n°3
Autoroute Boulevard Urbain Est
Autoroute Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Tram Tramway T2 en 5 min en bus
Bus Lignes de bus n° 62 et 93

Plan de situation