150B RUE AMPÈRE (69730)
Locaux d’activité A LOUER de 292 m² non divisibles SOL@R PARK
Situé en façade de la route de Trévoux à Genay, face au centre commercial Leclerc, à proximité de l’A46, et de nombreux commerces, une cellule d’activité à la location. Disponibilité : 2e semestre 2023
Carrelage en RDC / Sol souple en étage
Cloisons périphériques type placo peintes
Faux plafond
Climatisation réversible
Dalles LED
Plinthes électriques périphériques
1 bloc sanitaire PMR équipé
VMC
Mezzanine : surcharge de 500kg/m²
Escalier et garde corps
Conforme RT 2012
Immeuble indépendant
Surface RDC : 292,6 m²
Surface terrain : 10000
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Accès bâtiment : Parc d’activité sécurisé par 2 portails électriques, actionnables à distance par téléphone.
Places de parking privatives.
Equipements entrepôts : Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Désenfumage – Éclairage zénithal
Éclairage LED dans l’atelier
Dalle béton charge 1.5T/m², finition quartz teinté
Murs séparatifs de lot en moellons
Porte sectionnelle électrique 3 x 3,5
Portes piétons
Tarif bleu 36 kVA
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bâtiment A | Activités | 38,4 | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Activités | 218,7 | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Bureaux | 31,6 | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| RDC | Bâtiment A | Sanitaires | 3,9 | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | |||||||||||
| Total Cellule A3 | Bâtiment A A3 | Activités | 292,6 | 31 juillet 2023 | 115,24 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A3 | |||||||
| Total | 292,6 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer : 115 euros HT HC/m²/an
Frais de bail : 1000 euros HT (50 % bailleur / 50% preneur)
Intervention huissier pour état d’entrée, pour moitié entre bailleur et preneur
Autoroute A 46, sortie de Genay à 2 mn
Route Lyon par quais de Saône à 18 km
Bus TCL 43 Direction gare de Vaise
Accès poids lourds :
Parc d’activité sécurisé par 2 portails électriques, actionnables à distance par téléphone.
Places de parking privatives.
