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VENISSIEUX
BOULEVARD IRENE JOLIOT CURIE

Locaux d’activité A LOUER de 13 382 m² divisibles à partir de 540 m² PARC USIN

Au coeur de la zone de Parilly à Vénissieux, au sud de Lyon, nous vous proposons à la location des locaux d’activité permettant l’installation de votre société à proximité immédiate des transports en commun et du périphérique Laurent Bonnevay et des autoroutes. Les locaux sont certifiés BREEAM Very Good.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 13382.18 m²

Référence 943212-0L

Bâtiment 1 :

Organisés en RDC, possibilité de créer

des surfaces de bureaux supplémentaires

en mezzanine ou rez-de-chaussée.

Espaces de travail ouverts, possibilité de recloisonnements selon besoins.

Finition sans faux plafonds mettant en valeur la volumétrie des espaces.

Sanitaires conformes à la réglementation PMR.

Local douche (possibilité d’aménager des vestiaires).

Menuiseries vitrées équipées de volets roulants motorisés.

Chauffage/climatisation avec pompes à chaleur réversibles.

Surface RDC : 11712,95 m²

Equipements entrepôts : Bâtiment 1 :
Porte sectionnelle motorisée.
Hauteur libre entre 6,40 et 7,80 mètres.
Dallage béton brut quartzé.
Charges 2 tonnes/m².
Puissance électrique disponible : 120 kVA
(raccordement tarif jaune à prévoir par l’exploitant).
Réseaux en attente
Ventilation mécanique : 1,2 m 3 /h/m².
Lanterneaux.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Paiement Loyer	lot
1	Hall 101	Locaux sociaux	488,33				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
1	Hall 101	Locaux techniques	427,9				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
1	Hall 101	Bureaux	24				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Hall 101	Activités	3 700				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Hall 101	Bureaux	671,23				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Hall 101	Locaux sociaux	135,5				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Hall 101	Locaux techniques	131,07				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
	Hall 101	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Total Cellule Hall 101	Hall 101 Hall 101	Activités	5 578,03	Immédiate	95,02 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Trimestriel d’avance	Hall 101
1	Bâtiment 105	Bureaux	327				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
1	Bâtiment 105	Locaux techniques	301				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
1	Bâtiment 105	Autres	101				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 105	Activités	4 064				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 105	Bureaux	292				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 105	Locaux techniques	175				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 105	Autres	45				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Mezzanine	Bâtiment 105	Activités	388				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
	Bâtiment 105	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Total Cellule Bâtiment 105	Bâtiment 105 Bâtiment 105	Activités	5 693	Immédiate	79,04 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Trimestriel d’avance	Bâtiment 105
RDC	Bâtiment 1	Activités	519,33				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 1	Locaux sociaux	21,59				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 1.1	Bâtiment 1 Lot 1.1	Activités	540,92			24 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Trimestriel d’avance	Lot 1.1
RDC	Bâtiment 1	Activités	519,89				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 1	Bureaux	123,84				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 1	Locaux sociaux	13,3				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 1.2	Bâtiment 1 Lot 1.2	Activités	657,03			24 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Trimestriel d’avance	Lot 1.2
RDC	Bâtiment 1	Activités	650,31				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
RDC	Bâtiment 1	Bureaux	139,89				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Mezzanine	Bâtiment 1	Mezzanine	123				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		Trimestriel d’avance
Total Cellule Lot 1.3	Bâtiment 1 Lot 1.3	Activités	913,2			24 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Trimestriel d’avance	Lot 1.3
Total			13 382,18 m²
30 9

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer à partir de 85 euros HT HC/m²/an
Indexation soit ILAT soit ICC selon les lots

Autoroute A7 et A43 à proximité
Métro Parilly (E)
SNCF Gare Part Dieu à 15 min
SNCF Gare Vénissieux à 5 min

Plan de situation