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Lyon 7ème
2 RUE DE DOLE

Locaux d’activité A LOUER de 12 039 m² divisibles à partir de 1 524 m²

Exclusivité

Nous vous proposons à la location au coeur de Gerland dans le 7ème arrondissement de Lyon, des locaux d’activités/stockage avec bureaux aménagés. Ces locaux bénéficient d’un emplacement stratégique au coeur du port Edouard Herriot et à proximité des transports en commun. Accès semi en RDC et 19T en R+1.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 12039 m²

Référence 1261830-0L

Site sécurisé avec PC de sécurité

Climatisation réversible

Faux plafonds

Plinthes périphériques

Fibre optique

Surface RDC : 1143 m²

Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m

Haut. libre max. ss poutre : 7,4 m

Résistance sol : 3 T/m²

Accès bâtiment : Semi remorques
19T en R+1

Equipements entrepôts : RIA
Portes à quai
Portes de plain pied
Portes sectionnelles automatiques
Monte charge
Aérotherme gaz

124 places de parking

Chauffage : Gaz

Murs périmétriques : Parpaing

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	PLOT NORD	Activités	1 310			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	PLOT NORD	Activités	214			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule C13	PLOT NORD C13	Activités	1 524	90 HT HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	C13
1	PLOT NORD	Activités	948			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	PLOT NORD	Activités	929			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule C5 – C12	PLOT NORD C5 – C12	Activités	1 877	114,75 HT HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	C5 – C12
	PLOT SUD	Activités	2 168			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule C6	PLOT SUD C6	Activités	2 168	100 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	C6
	PLOT SUD	Activités	2 149			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule C7	PLOT SUD C7	Activités	2 149	100 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	C7
	PLOT SUD	Activités	2 198			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule C8	PLOT SUD C8	Activités	2 198	100 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	C8
	PLOT SUD	Activités	2 123			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule C9	PLOT SUD C9	Activités	2 123	100 HT HC/m²/an	27 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	C9
Total			12 039 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Information complémentaires

Bâtiment Sud :
Loyer : 100 euros HT /m²/an
Charges avec TF
Bâtiment Nord :
Nature juridique du bail : bail civil en sous
location du Mandant de 10 ans avec durée ferme d’engagement de 3 ans minimum
Cellule logistique C5/C12 :
140 euros/m² HT-HC pour la partie en RDC
90 euros /m² HT-HC pour la partie en R+1
Cellule logistique C13 : 90 euros/m² HT-HC

Aéroport Lyon Saint Exupéry – 29 km
SNCF Gare Jean Macé – 2.9 km
Autoroute A7 – 1 km
Métro Ligne B – Arrêt stade de Gerland – 900 mètres
Bus Ligne 60 PERRACHE – FEYZIN – 200 mètres
Bus Ligne 64 – JEAN MACE ST FONS – 200 mètres

Plan de situation