97 ALLEE ALEXANDRE BORODINE
Locaux d’activité A LOUER de 1 990 m² non divisibles
Nous vous proposons à la location un local d’activité de 1 990.29 m² dont 846 m² de bureaux.
Au coeur du parc technologique de Lyon Saint-Priest, à proximité immédiate du Tram et de toutes les commodités.
Ce bâtiment bénéficie de 6 portes sectionnelles et d’un grand parking privatif comptant 56 places. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Opportunité idéale pour centre de formation professionnel et bureaux d’études.
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Chauffage activité par aérotherme
Surface RDC : 1581,94 m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens Porteurs
Aire de Manoeuvre
Voie Pietonne Séparée
Nbr de portes plain pied : 6
Equipements entrepôts : Portes sectionnelles
Charpente métallique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lot 103a | Bureaux | 205,22 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 103a | ||||||||||
| 1 | Lot 104a | Bureaux | 203,14 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 104a | ||||||||||
| RDC | Activités | 1 144,03 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| RDC | Lot 003 | Bureaux | 219,14 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 003 | ||||||||||
| RDC | Lot 004 | Bureaux | 218,77 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | Lot 004 | ||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 990,3 | 111,8 HT HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||
| Total | 1 990,3 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Bureaux : 125 euros /m²/an HT HC
Activités : 90 euros /m²/an HT HC
Parking : 260 euros/Unité/an HT HC
Autoroute Accès rapide : A46, Bvd urbain Est, Bvd périphérique Laurent Bonnevay
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture
SNCF 3 gares TGV en moins de 30 minutes
Bus Ligne 93 : arrêt « Jacques Monod »
Tram Ligne T2 : arrêt « Parc Technologique »
