355 AVENUE HENRI SCHNEIDER
Locaux d’activité A LOUER de 1 940 m² divisibles à partir de 403 m² VEELAGE DE MEYZIEU
Au sein d’une zone d’activité, nous vous proposons à la location des locaux d’activité de 1 940 m² divisibles à partir de 403 m². Ces locaux se situent dans un parc d’activité bénéficiant d’une excellente accessibilité autoroutière par les autoroutes A432 et A46. L’accès pour les salariés est facilité grâce au tramway T3 à proximité et à une bonne desserte TCL.
Equipements entrepôts : Aérotherme gaz
Portes sectionnelles
Skydômes
Bât H
Bâtiment type Mby
Charge au sol atelier : 2T/m²
Possibilité de chauffer la partie atelier (système électrique)
Hauteur libre atelier : 8 m
portes sectionnelles : 3 x 3.5 m
Possibilité de bureaux climatisés, aménagés idem lot témoin H5
Possibilité d’aménager les bureaux en mezzanine sans créer de bureaux en RDC
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | Activités | 1 366 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| A | Bureaux | 171 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule A1/A2/A3 | A A1/A2/A3 | Activités | 1 537 | 1er juillet 2027 | 95,64 HT/HC/m²/an | 11,08 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | A1/A2/A3 | ||||||
| H | Activités | 240 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| H | Bureaux | 163 | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | ||||||||||||
| Total Cellule H1 | H H1 | Activités | 403 | 1er novembre 2026 | 101,74 HT/HC/m²/an | 14,95 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d’avance | H1 | ||||||
| Total | 1 940 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer : à partir de 95 euros HT HC/m²/an
Autoroute A42, A43, A432 à proximité immédiate
Aéroport Aéroport Saint Exupéry à 15 min
SNCF Gare Part-Dieu à 25 min
