Locaux d'activité A LOUER de 1 723 m² divisibles à partir de 114 m² a FLEURIEU SUR SAONE

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Au nord de Lyon , dans un parc d’activité en cours de rénovation et de construction, nous vous proposons plusieurs surfaces disponibles avec une partie activité et des bureaux d’accompagnement. Ce site dispose également d’une micro-crèche ainsi que d’une salle de sports. Le parc se situe à proximité des quais de Saône et de la route Lyon.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 1723 m²

Référence 903382-0L

D11 : 2 bureaux, hall d’entrée, cuisine avec kitchenette équipée, sanitaires équipés de douche

N0 + O0 : bureau meublé + climatisation réversible

Surface RDC : 256 m²

Equipements entrepôts : D11 : Atelier chauffé par rampes gaz avec portail électrique. Quai de chargement – Pas d’accès plain pied
N0 : porte sectionnelle 3m x 3m + racks

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	D	Activités	350			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule D10	D D10	Activités	350	Immédiate	90 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	D10
	D	Activités	290			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	D	Bureaux	160			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule D11	D D11	Activités	450	Immédiate	80 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	D11
1	N	Bureaux	102			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	N	Activités	84			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule N02	N N02	Activités	186	Immédiate	111,83 HT/CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	N02
1	O	Bureaux	85			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	O	Activités	83			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule O01	O O01	Activités	168	Immédiate	110,24 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	O01
1	O	Bureaux	91			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	O	Activités	89			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule O06	O O06	Activités	180	Immédiate	122,22 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	O06
	H	Activités	114			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule H20	H H20	Activités	114	1 mois après accord	96,49 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	H20
	K	Activités	230			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	K	Bureaux	45			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule K20	K K20	Activités	275	Immédiate	100 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	K20
Total			1 723 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer à partir de 63 euros HT CC/m²/an
+ Provision fluides entre 1 000 euros et 1 500 euros HT/an
+ Assurance : 2,41 euros/m²

Route Accès par D43 ( quai de Saône )
Autoroute A 46 à 10 mn (échangeur de Neuville Genay )
Bus Ligne TCL 40 et 56
15 km de Lyon

Plan de situation