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FLEURIEU SUR SAONE
ALLÉE GUIMET

Locaux d’activité A LOUER de 1 365 m² divisibles à partir de 239 m²

Au nord de Lyon , dans un parc d’activité en cours de rénovation et de construction, plusieurs surfaces disponibles avec une partie activité et des bureaux d’accompagnement. Ce site dispose d’une micro-crèche ainsi qu’une salle de sports.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 1365 m²

Référence 903382-0L

B01 : 4 bureaux meublés dont 2 avec climatisations réversibles

A01 : meublés, climatisations réversibles, kitchenette

D11 : 2 bureaux, hall d’entrée, cuisine avec kitchenette équipée, sanitaires équipés de douche

E01 : bureau de 27 m², meublé + bureau 15 m² et WC

Surface RDC : 212 m²

Equipements entrepôts : B01 : Atelier chauffé au gaz avec portail électrique + mezzanine d’environ 100 m²
A01 : 2 portails et 2 pièces aménagées dont une avec un évier 2 mezzanines d’environ 70 m² au total
D11 : Atelier chauffé par rampes gaz avec portail électrique
E01 : atelier de 197 m² équipé d’un lavabo, portail électrique

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	D	Activités	290			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	D	Bureaux	160			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule D11	D D11	Activités	450	1 mois après accord	85 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	D11
1	A01	Bureaux	120			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	A01	Activités	216			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule A01	A01 A01	Activités	336	1 mois après accord	119,05 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	A01
	Bâtiment B	Activités	167			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	Bâtiment B	Mezzanine	100			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
	Bâtiment B	Bureaux	73			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule B01	Bâtiment B B01	Activités	340	1 mois après accord	81,72 HT CC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	Bail dérogatoire	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	B01
RDC	E	Activités	197			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
RDC	E	Bureaux	15			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
1	E	Bureaux	27			15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance
Total Cellule E01	E E01	Activités	239		103,77 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d’avance	E01
Total			1 365 m²

Bail

Bail dérogatoire

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Assurance : 2,20 euros/m²
B01 : Bail dérogatoire

Route Accès par D43 ( quai de Saône )
Autoroute A 46 à 10 mn (échangeur de Neuville Genay )
Bus Ligne TCL 40 et 56
15 km de Lyon

Plan de situation