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Locaux d’activité A LOUER de 1 011 m² divisibles à partir de 185 m²

Nous proposons à la location des cellules d’activités neuves avec bureaux aménagés, entrepôt et parkings au sein d’un village d’entreprises. Surfaces à partir de 185 m², modulables selon vos besoins. Excellente accessibilité routière et transports en commun. Livraison du parc courant été 2026
Activités AUTOMOBILIES NON AUTORISEES.

Type de bien Locaux d'activité

Surface 1011 m²

Référence 2171660-0L

Carrelage

Dalle 60 x 60

LED

Radiateurs électriques

Volets roulants électriques

Sanitaires

Douche

Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m

Haut. libre max. ss poutre : 6 m

Résistance sol : 1,5 T/m²

Accès bâtiment : Parc fermé et sécurisé
Caméras de surveillance
19 tonnes

Equipements entrepôts : Porte sectionnelle manuelle
Triphasé
Point d’eau
Porte piéton
Mur agglo

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Activités	173				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Bureaux	16				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Sanitaires	6				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Atelier 1	Activités	195	Septembre 2026	118 HT HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Atelier 1
	Activités	166				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Bureaux	23				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Sanitaires	6				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Atelier 2	Activités	195	Septembre 2026	118 HT HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Atelier 2
	Activités	159				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Bureaux	22				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Sanitaires	6				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Atelier 3	Activités	187	Septembre 2026	118 HT HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Atelier 3
	Activités	218				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Bureaux	25				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Sanitaires	6				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Atelier 4	Activités	249	Septembre 2026	118 HT HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Atelier 4
	Activités	163				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Bureaux	16				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Sanitaires	6				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
	Parkings	–				15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance
Total Cellule Atelier 5	Activités	185	Septembre 2026	118 HT HC/m²/an	5 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux	Trimestriel d’avance	Atelier 5
Total		1 011 m²
2 2 2 2 2

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILC Indice des Loyers Commerciaux

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer : 117 euros /m²/an parkings inclus

Autoroute A 42, A 43
Rocade Porte du Vinatier (Périphérique Lyon)
Bus Guillermin – Terraillon (Ligne C15, Ligne 52), Brossolette-Genas (Ligne 24, Ligne 25)

Plan de situation