Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 7 261 m² divisibles à partir de 158 m² a LYON

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RARE : Vaise – Gorge de Loup : Deux immeubles de bureaux, aux prestations de qualité, à construire, seront labélisés : RE 2020, HQE Very Good et Ready to OsmoZ. Ils répondront aux besoins des entreprises cherchant un siège et pourront être reliés.

Type de bien Bureaux

Surface 7261.7 m²

Référence 902945-0

Immeuble Code du Travail

Etablissement Recevant du Public 5 type W

Bureaux du R+4 et R+5 sont indissociables

Bureaux livrés décloisonnés

Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de surface utile

Charges d’exploitation bureaux : 350 kg/m²

Débit d’air : 36 m3/heure

Revêtement sol en dalles moquette

Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond (ventilo-convecteur gainable)

2 ascenseurs par bâtiment

Douches

Stationnement : 1 place pour 97 m²

30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques

Local vélos

Terrasses privatives et jardin

Quote-part des parties communes : entre 14,5% et 15%

69 Emplacements simples en sous-sol

4 Emplacement doubles en sous-sol

Surface RDC : 1120,3 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
5	ONE	Bureaux	272	240 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
5	ONE	Bureaux	244	240 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
4	ONE	Bureaux	272	240 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 950 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
4	ONE	Bureaux	244	240 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 950 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
3	ONE	Bureaux	379	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
3	ONE	Bureaux	337	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
3	ONE	Bureaux	173	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
2	ONE	Bureaux	299,4	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
2	ONE	Bureaux	221	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
2	ONE	Bureaux	191	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
2	ONE	Bureaux	175	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
1	ONE	Bureaux	299	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
1	ONE	Bureaux	221	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
1	ONE	Bureaux	190	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
1	ONE	Bureaux	174	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
RDC	ONE	Bureaux	318	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
RDC	ONE	Bureaux	161,4	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
RDC	ONE	Bureaux	158,9	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 650 HT HD/m²	2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
5	TWO	Bureaux	239	240 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
4	TWO	Bureaux	239	240 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
3	TWO	Bureaux	336	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
3	TWO	Bureaux	318	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
2	TWO	Bureaux	336	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
2	TWO	Bureaux	323	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
1	TWO	Bureaux	336	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
1	TWO	Bureaux	323	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
RDC	TWO	Bureaux	302	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
RDC	TWO	Bureaux	180	225 HT HC/ m²/ an	30 HT/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,	T.V.A.	6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2.5% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance
Total			7 261,7 m²

Bail

6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer terrasse du RDC au R+3: 113 euros et du R+4 au R+5: 120 euros HT HC/m²/an
Loyer parking simple: 1 600 euros HT HC/U/an Double: 2 000 euros HT HC/U/an
Budget fluides du bâtiment : 6.10 euros HT/m² pour
chaque immeuble
Budget de charges du parking : 164 euros HT/place pour le
bâtiment A et 159 euros HT/place pour le bâtiment B

Informations de vente

Prix terrasse du RDC au R+3: 2 325 euros et du R+4 au R+5: 2 475 euros HT HD /m²
Prix parking simple: 27 500 euros HT HD /U Double: 40 000 euros HT HD /U
Etages 4 et 5 commercialisés ensemble

Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 30 mn
Autoroute A6, A7, Périphérique Nord, A43
SNCF Gare TGV Perrache (10 min)
SNCF Gare Gorge de Loup
SNCF Gare Part Dieu (20 min)
Métro Gorge de Loup (D) à 5 min à pied

Plan de situation