RUE DE LA MARNE
Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 677 m² divisibles à partir de 255 m²
Dynamique et actif, Terra Parc s’éloigne des simples bureaux pour devenir un espace de ressources mixtes où les salariés se mêlent à la vie de quartier L’environnement végétal, pionnier de ce qui sera la nouvelle nature
urbaine favorise la productivité et le bien être de collaborateurs toujours plus attentifs à leur environnement de travail
Bâtiments situés dans un écrin de verdure
Label HQE BATIMENT DURABLE au niveau PERFORMANT
Vidéophone à l’entrée principale de l’immeuble
Badges de type VIGIK pour l’accès extérieur au Hall
Immeuble fibré
Bâtiment N3:
Bâtiment de 2 287 m² en R+2
RDC classé ERP 5 dédié à l’activité
Gestion technique centralisée du bâtiment
Brise soleil fixes et motorisés
Stores intérieurs mécaniques
HSP 2,70 m
Eclairage par luminaires encastrés type pavé LED
Revêtement de sol moquette
Faux plafond et plinthes périphériques
Locaux vélos équipés de vestiaires et douches
Terrasses accessibles au R+2
Effectif : 1p/10m² SU privative
Places de parking classiques et éléctrifiables
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | N3 1.1 | Bureaux | 422 | 165 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 600 HD/m² | 34 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 1.1 | |||
| 1 | N3 12A | Bureaux | 258 | 165 HT/HC/m²/an | 33 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, dû à la signature du bail | T.V.A. | 9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 1 900 HD/m² | 34 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HT HD, en sus, à la charge de l’acquéreur | TVA et frais de notaire réduits | Trimestriel d’avance | 12A | |||
| Total | 680 m² |
Bail
9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer Parkings classiques 700 euros HT/unité/an
Parkings électrifiables 800 euros HT/unité/an
Informations de vente
Parkings 6 200 euros HT/unité
Parkings électrifiables 7 000 euros HT/unité
Aéroport St Exupéry accessible via C17 et Rhône express en 30 min
SNCF Gare Part Dieu accessible via bus C17 et T3 en 20 min
SNCF Gare Perrache accessible via C17 et Métro A en 30 min
Bus Ligne C17 (accès métro et Tram)
Tram Lignes T3 T2 et T5 accessible via le C17
Métro Ligne A accessible via le C17
