19 RUE LOUIS GUERIN
Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 470 m² divisibles à partir de 132 m²
Face au Parc de la Tête d’Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer.
Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique)
Ascenseurs
Façade mur béton rénovée en 2013
Hall d’entrée rénovés en 2016
Accès PMR
Fibre optique
Rafraichissement d’air réversible
Faux plafonds
Store et double vitrage
R+8: Sol : 1 salle de réunion, 1 open-space, 12 bureaux
moquette (neuve) et carrelage
Plinthes périphériques
Faux plafond
Fibre Optique,
Baie de brassage
Sanitaires en partie privative et en partie commune
Places de parking couvert
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 338 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 58,42 HT/m²/an | 15% du loyer annuel HT HC À la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 650 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Trimestriel d’avance | ||||||
| 9 | Bureaux | 132 | Immédiate | 142 HT/HC/m²/an | 33,64 HT/m²/an | 15% du loyer annuel HT HC À la charge du preneur à la signature du bail | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Trimestriel d’avance | |||||||
| Total | 470 m² |
Bail
3-6-9 ans
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer parking intérieur: 1 100 euros/unité/an HT HC
Loyer stockage : 40 euros HT HC/m²/an
Frais de rédaction de bail :1200 euros HT partagé par moitié entre Bailleur et Preneur
Informations de vente
Prix parking 18 000 euros HT HC /unité
Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway)
Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l’immeuble
Métro Lignes A et B reliées directement par le bus
Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m
