VILLEURBANNE
19 RUE LOUIS GUERIN

Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 470 m² divisibles à partir de 132 m²

Face au Parc de la Tête d’Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer.

Type de bien
Surface
Référence

Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique)

Ascenseurs

Façade mur béton rénovée en 2013

Hall d’entrée rénovés en 2016

Accès PMR

Fibre optique

Rafraichissement d’air réversible

Faux plafonds

Store et double vitrage

R+8: Sol : 1 salle de réunion, 1 open-space, 12 bureaux

moquette (neuve) et carrelage

Plinthes périphériques

Faux plafond

Fibre Optique,

Baie de brassage

Sanitaires en partie privative et en partie commune

Places de parking couvert

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 338 Immédiate 142 HT/HC/m²/an 58,42 HT/m²/an 15% du loyer annuel HT HC À la charge du preneur à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 650 HD/m² 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. Trimestriel d’avance
9 Bureaux 132 Immédiate 142 HT/HC/m²/an 33,64 HT/m²/an 15% du loyer annuel HT HC À la charge du preneur à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. Trimestriel d’avance
Total 470 m²

Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway)
Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l’immeuble
Métro Lignes A et B reliées directement par le bus
Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Athina BARRY
0767008721

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