GENAS
2BIS RUE MARCEL DASSAULT

Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 3 553 m² divisibles à partir de 155 m²

Au sein d’Everest Parc, un immeuble neuf propose des surfaces à l’acquisition ou à la location. Divisible à partir de 155m², ces bureaux sont lumineux et livrés fluides en attentes. Chaque plateau bénéfice de balcon ou coursive et de places de stationnements.

Type de bien Bureaux
Surface 3553 m²
Référence 2177397-0

Immeuble neuf

Accès sécurisé

Accès Personnes à Mobilité Réduite ( ascenseurs)

Parties communes de qualité

Plateaux lumineux et livré fluide en attente

Balcons et coursives

Rafraichissement d’air réversible sur pompe à chaleur

Isolation extérieure 140 mm

Vitrage à haute sélectivité solaire

134 places de stationnement dont 65 places en sous-sol

Surface RDC : 1473 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 A Bureaux 211 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
2 A Bureaux 208 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
2 A Bureaux 185 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
2 A Bureaux 165 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
1 A Bureaux 211 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
1 A Bureaux 208 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
1 A Bureaux 185 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
1 A Bureaux 165 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC A Bureaux 215 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC A Bureaux 188 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC A Bureaux 179 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC A Bureaux 155 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
2 B Bureaux 169 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
1 B Bureaux 208 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
1 B Bureaux 165 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC B Bureaux 214 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC B Bureaux 188 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC B Bureaux 179 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
RDC B Bureaux 155 152 HT HC/m²/an 25 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 315 HT HD/m² 25 HT/m²/an 2,5% HT du prix de vente HT/HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement et TVA sur marge Trimestriel d’avance
Total 3 553 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer parking intérieurs au sous-sol : 900 euros HT HC/U/an
Loyer parkings extérieurs : 250 euros HT HC/U/an

Informations de vente

Prix parking intérieurs au sous-sol : 15 000 euros HT HD/U
Prix parkings extérieurs : 4 000 euros HT HD/U

Autoroute A 43 (Entrée Genas, Chassieu – Centre, Les Sept Chemins), A 43 (Sortie), A 46 (Entrée), A 46 (Sortie A 43)
Bus Za Everest Parc (Ligne ZI5)
Bus INSTIT

JDA AZIEU (EXPRESS CREMIEU-MEYZIEU, PONT DE CHERUY-TIGNIEU-GENAS, ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS)

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Louise FAVRE
+33 (0)4 78 89 26 36 06 03 80 78 24

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