Accueil » Biens immobiliers » Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 2 013 m² divisibles à partir de 137 m²

LIMONEST
ALLEE DES FRENES

Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 2 013 m² divisibles à partir de 137 m²

Plug and Play est un programme de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine, fonctionnelle et certifiés BREEAM GOOD. Ils développent une surface utile de plus de 16 000 m² avec la première tranche composée de bâtiments de trois niveaux. Idéalement situés en plein coeur de la ZAC du Puy d’Or au coeur de la Techild.
Disponibilité Immédiate

Type de bien Bureaux

Surface 2013 m²

Référence 1112892-0

Certification environnementale BREEAM GOOD, RT 2012

Contrôle d’accès et ascenseurs

Vestiaires, douches

Plateaux modulables en 4 lots et livrés décloisonnés

Hauteur sous plafond de 2,70 m

Belle luminosité : grandes surfaces vitrées et vitrages hautes performances d’isolation

Eclairage LED

Faux-plancher technique

Sol dalle moquette

Chauffage et rafraichissement d’air en production indépendante

Terrasses privatives

Capacitaire 1 personnes/10m²

Ratio parking 1/45m²

Plateaux modulables de 200 à 1800 m²

Surface RDC : 512 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	C1 22	Bureaux	139	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 300 HT HD/m²	26 HT/m²/an	2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	22
1	C1 12	Bureaux	249		15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 300 HT HD/m²	26 HT/m²/an	2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	12
1	C1 11	Bureaux	212	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 300 HT HD/m²	26 HT/m²/an	2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	11
3	C2 33	Bureaux	186	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 300 HT HD/m²	26 HT/m²/an	2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	33
3	C2 32	Bureaux	137	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 300 HT HD/m²	26 HT/m²/an	2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	32
1	C2 12	Bureaux	260	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	3 300 HT HD/m²	26 HT/m²/an	2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	12
1	F2 21	Bureaux	174	180 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	21
1	F2 22	Bureaux	144	180 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	22
RDC	F2 11	Bureaux	278	180 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	11
RDC	F2 12	Bureaux	234	180 HT HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires			2.5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte	TVA et frais de notaire réduits	Trimestriel d’avance	12
Total			2 013 m²

Bail

3-6-9 ans

Régime Fiscal

T.V.A.

Indexation annuelle

ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT HC

Information complémentaires

Loyer terrasses: 90 euros HT /m²/an
Loyer parking int simple: 1 150 euros HC HT/u/an et double: 1 700 euros HC HT/u/an – Loyer parking ext : 900 euros HC HT/u/an

Informations de vente

Prix terrasses: 1 650 euros HT HD/m²
Prix parking int simple: 20 000 euros HT HD/u et double: 29 000 euros HT HD/u – Prix parking ext simple: 16 000 euros HT HD/u

Autoroute Accès rapide : A6 (sortie 33), A7 & A43 en moins de 20 min
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
SNCF Gare de Vaise à 20 min en bus 10
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 20 min
Bus Lignes à proximité : 3, 10, 21, 61, Ge4, S3
Bus Champivost (Ligne 10, Ligne S3, Ligne GE4), Limonest le Puy d’Or (Ligne 21, Ligne 61)

Plan de situation