RUE DES VALETS
Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 1 503 m² divisibles à partir de 181 m²
Bureaux à vendre ou à louer idéalement situées entre Lyon et Genève, au sein du Parc mixte CAP&CO à Montluel. Ce dernier
propose près de 16 700 m² de locaux d’activités et de bureaux. Ces locaux proposeront des prestations de qualité au sein d’un environnement verdoyant et bien entretenu.
![](https://entreprise.sorovim.fr/wp-content/uploads/sites/3/2024/09/MD_Capture_d__cran_2024-01-18_161649_d0ed4e7e3bf14316b9f01e433db5ea4c-1200x928.jpg)
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé
Ascenseur
Interphone
Plateaux livrés non cloisonnés
Chauffage et Rafraîchissement d’air par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Ventilation double flux
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Hauteur libre :2,60 m
Aménagements paysagers (noues, plantations, et espaces verts)
Local vélos
Sanitaires en parties communes
11 places de parking extérieurs et 40 places en sous sol
Surface RDC : 295 m²
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
RDC | 03 | Bureaux | 295 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 03 | ||||
1 | 08 | Bureaux | 334 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 08 | ||||
1 | 05 | Bureaux | 206 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 05 | ||||
1 | 06 | Bureaux | 181 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 06 | ||||
2 | 11 | Bureaux | 295 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 11 | ||||
2 | 09 | Bureaux | 192 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 09 | ||||
Total | 1 503 m² |
Bail
Autre
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer places de parking extérieurs 400 euros HT HC/U/an
Loyer places de parking en sous sol 800 euros HT HC/U/an
Informations de vente
Prix places de parking extérieurs 5 000 euros HT HC/U
Prix places de parking en sous sol 10 000 euros HT HC/U
Prix terrasse de 690 euros HT / m²
Autoroute Accès A42 et A432
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Gare TER Montluel