RUE DES VALETS
Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 2 628 m² divisibles à partir de 166 m²
Bureaux à vendre ou à louer idéalement situées entre Lyon et Genève, au sein du Parc mixte CAP&CO à Montluel. Ce dernier
propose près de 16 700 m² de locaux d’activités et de bureaux. Ces locaux proposeront des prestations de qualité au sein d’un environnement verdoyant et bien entretenu.
Immeuble de bureaux avec accès sécurisé
Ascenseur
Interphone
Plateaux livrés non cloisonnés
Chauffage et Rafraîchissement d’air par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques en toiture
Ventilation double flux
Revêtement de sol : carrelage et moquette
Hauteur libre :2,60 m
Aménagements paysagers (noues, plantations, et espaces verts)
Local vélos
Sanitaires en parties communes
11 places de parking extérieurs et 40 places en sous sol
Surface RDC : 933 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 03 | Bureaux | 295 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 03 | ||||
| RDC | 04 | Bureaux | 270 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 04 | ||||
| RDC | 01 | Bureaux | 202 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 01 | ||||
| RDC | 02 | Bureaux | 166 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 02 | ||||
| 1 | 08 | Bureaux | 334 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 08 | ||||
| 1 | 07 | Bureaux | 302 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 07 | ||||
| 1 | 05 | Bureaux | 206 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 05 | ||||
| 1 | 06 | Bureaux | 181 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 06 | ||||
| 2 | 11 | Bureaux | 295 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 11 | ||||
| 2 | 09 | Bureaux | 192 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 09 | ||||
| 2 | 10 | Bureaux | 185 | 150 HT HC/m²/an | 20 HT/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | T.V.A. | Autre | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 300 HD/m² | 2% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | Trimestriel d’avance | 10 | ||||
| Total | 2 628 m² |
Bail
Autre
Régime Fiscal
T.V.A.
Indexation annuelle
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT HC
Information complémentaires
Loyer places de parking extérieurs 400 euros HT HC/U/an
Loyer places de parking en sous sol 800 euros HT HC/U/an
Informations de vente
Prix places de parking extérieurs 5 000 euros HT HC/U
Prix places de parking en sous sol 10 000 euros HT HC/U
Prix terrasse de 690 euros HT / m²
Autoroute Accès A42 et A432
Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
SNCF Gare TER Montluel