46 CHEMIN DE LA BRUYERE
Bureaux A VENDRE OU A LOUER de 1 302 m² divisibles à partir de 205 m² BATIMENT F
ExclusivitéDans un parc arboré, des plateaux de bureaux, aménagés et climatisés sont disponibles à la vente. A proximité de l’autoroute et de nombreux services, ce parc tertiaire bénéficie d’une belle visibilité et de nombreuses places de parking.
Bâtiment indépendant au sein du parc INNOVALIA II
Environnement très agréable avec des espaces verts
Parties communes bien entretenues
Accès sécurisé avec digicode
Deux plateaux de bureaux vides:
RDC: plateaux rénovés, livrés décloisonnés avec un accès direct sur l’extérieur
R+1 : plateau aménagé, bureaux câblés, cuisine équipée, open space, phone box, espace détente et balcon…
Rafraichissement d’air réversible neuf (T2 2024)
Faux plafonds avec LED au RDC
Sol en dalles moquette,
Réseau informatique par plinthes périphériques
Sanitaires en parties communes
Ratio parkings extérieurs : 1 parking /27.5m²
Surface RDC : 607 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | F 1 | Bureaux | 402 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,59 HT/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | 3-6-9 ans | 2 300 HD/m² | 37,36 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HD, en sus, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte. | Droits d’enregistrement | 1 | |||||
| RDC | F 3 | Bureaux | 205 | Immédiate | 130 HT/HC/m²/an | 36,59 HT/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | 3-6-9 ans | 2 300 HD/m² | 37,36 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HD, en sus, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte. | Droits d’enregistrement | 3 | |||||
| 1 | F 1-2-3 | Bureaux | 695 | Immédiate | 130 HT HC/m²/an | 36,59 HT/m²/an | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, | 3-6-9 ans | 21 000 HT HD/m² | 37,36 HT/m²/an | 2,5% HT du prix de vente HD, en sus, à la charge de l’acquéreur, payables à la signature de l’acte. | Droits d’enregistrement | 1-2-3 | |||||
| Total | 1 302 m² |
Bail
3-6-9 ans
Information complémentaires
Loyer parking 280 euros HTHC/u/an
Informations de vente
Prix parking : 6 000 euros HD/unité
Autoroute Accès routier : TEO à 10 min, A6/A7
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 35min en voiture
SNCF Gare SNCF de Vaise à 20min
Métro Ligne D : station « Gare de Vaise » via ligne bus 10
Bus Ligne 10 : arrêt « Station Les Ormeaux » à 5 min à pied
