10 RUE BOILEAU (69006)
Bureaux A VENDRE
de 636 m² divisibles à partir de 283 m²
OPPORTUNITE : Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés et lumineux, au 2ème étage d’un immeuble tertiaire en R+3, est disponible à l’acquisition et divisible en deux lots
Immeuble tertiaire en R+3
Ascenseur, Interphone
Hall d’entrée en cours de rénovation
Fibre
Plateau de bureaux aménagés divisible en deux lots
Deux entrées indépendantes
Bureaux cloisonnés : nombreux bureaux individuels, salles de réunion, accueil, locaux d’archives et techniques
Rafraîchissement d’air réversible commun
Chauffage urbain central
Cloisons pleines amovibles ou en placo
Sol dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Simple vitrage et stores
Baie de brassage sur le lot de 283 m²
Câblage par plinthes périphériques
Sanitaires privatifs dans chaque lot
Travaux de rafraichissement à prévoir
Changement des huisseries et stores à prévoir : 133 000 euros HT environ (désamiantage compris)
Installation d’une climatisation individuelle à prévoir (budget estimé 45 000 euros HT)
12 places de parking en sous-sol dont une pour une petite voiture
5 places de parking extérieur à usage privatif
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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2 | 11 | Bureaux | 353,4 | 4 600 HD/m² | 41,8 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 11 | ||||||||||
2 | 12 | Bureaux | 283,4 | 4 600 HD/m² | 41,8 HT/m²/an | 3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 12 | ||||||||||
Total | 636,8 m² |
Informations de vente
Prix de vente des parkings en sous-sol : 30 000 euros HD/unité
Prix de vente du parking (petite voiture) : 20 000 euros HD/unité
Loyer terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ (fin de bail HCL 31/12/2070)
SNCF A 10 min de la gare Part Dieu
Bus A 200 m de l’arrêt ‘Félix Jacquier’, ligne C6 et bus 27
Bus A 500 m de l’arrêt ‘Muséum’, ligne C1 et bus 28
Métro A 5 min du métro A arrêt ‘Foch’