Lyon 6ème
10 RUE BOILEAU (69006)

Bureaux A VENDRE
de 636 m² divisibles à partir de 283 m²

OPPORTUNITE : Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés et lumineux, au 2ème étage d’un immeuble tertiaire en R+3, est disponible à l’acquisition et divisible en deux lots

Type de bien
Surface
Référence

Immeuble tertiaire en R+3

Ascenseur, Interphone

Hall d’entrée en cours de rénovation

Fibre

Plateau de bureaux aménagés divisible en deux lots

Deux entrées indépendantes

Bureaux cloisonnés : nombreux bureaux individuels, salles de réunion, accueil, locaux d’archives et techniques

Rafraîchissement d’air réversible commun

Chauffage urbain central

Cloisons pleines amovibles ou en placo

Sol dalles moquette

Faux plafond avec luminaires encastrés

Simple vitrage et stores

Baie de brassage sur le lot de 283 m²

Câblage par plinthes périphériques

Sanitaires privatifs dans chaque lot

Travaux de rafraichissement à prévoir

Changement des huisseries et stores à prévoir : 133 000 euros HT environ (désamiantage compris)

Installation d’une climatisation individuelle à prévoir (budget estimé 45 000 euros HT)

12 places de parking en sous-sol dont une pour une petite voiture

5 places de parking extérieur à usage privatif

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 11 Bureaux 353,4 4 600 HD/m² 41,8 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement 11
2 12 Bureaux 283,4 4 600 HD/m² 41,8 HT/m²/an 3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. Droits d’enregistrement 12
Total 636,8 m²

SNCF A 10 min de la gare Part Dieu
Bus A 200 m de l’arrêt ‘Félix Jacquier’, ligne C6 et bus 27
Bus A 500 m de l’arrêt ‘Muséum’, ligne C1 et bus 28
Métro A 5 min du métro A arrêt ‘Foch’

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Astrid FAURE LEDOIT
+33(0)4 78 89 26 36 +33 (0)6 26 76 65 94

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