Lyon 6ème
10 RUE BOILEAU

Bureaux A VENDRE de 636 m² divisibles à partir de 283 m²

EXCLUSIVITE : Idéalement situé, en plein coeur du 6ème arrondissement, ce plateau de bureaux aménagés et lumineux, au 2ème étage d’un immeuble tertiaire en R+3, est disponible à l’acquisition et divisible en deux lots

Type de bien Bureaux

Surface 636.8 m²

Référence 903592-0V

Immeuble tertiaire en R+3

Ascenseur, Interphone

Hall d’entrée en cours de rénovation

Huisseries neuves

Fibre

Plateau de bureaux aménagés divisible en deux lots

Deux entrées indépendantes

Bureaux cloisonnés : nombreux bureaux individuels, salles de réunion, accueil, locaux d’archives et techniques

Chauffage urbain central

Cloisons pleines amovibles ou en placo

Sol dalles moquette

Faux plafond avec luminaires encastrés

Baie de brassage sur le lot de 283 m²

Câblage par plinthes périphériques

Sanitaires privatifs dans chaque lot

Travaux de rafraichissement à prévoir

Accord pour la pose d’une climatisation individuelle

12 places de parking en sous-sol dont une pour une petite voiture

5 places de parking extérieur à usage privatif

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
2	11	Bureaux	353,4	4 000 HD/m²	41,8 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement	11
2	12	Bureaux	283,4	4 000 HD/m²	41,8 HT/m²/an	3% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur.	Droits d’enregistrement	12
Total			636,8 m²

Informations de vente

Prix de vente des parkings en sous-sol : 25 000 euros HD/unité
Prix de vente du parking (petite voiture) : 15 000 euros HD/unité
Loyer terrain HCL : 7,30 euros HT/m²/an environ (fin de bail HCL 31/12/2070)

SNCF A 10 min de la gare Part Dieu
Bus A 200 m de l’arrêt ‘Félix Jacquier’, ligne C6 et bus 27
Bus A 500 m de l’arrêt ‘Muséum’, ligne C1 et bus 28
Métro A 5 min du métro A arrêt ‘Foch’

Plan de situation