Lyon 7ème
19 RUE PIERRE GILLES DE GENNES

Bureaux A VENDRE de 6 710 m² divisibles à partir de 116 m²

Au coeur du pôle scientifique de Gerland, parc tertiaire récent bénéficiant de prestations de standing, dans un parc clos et sécurisé avec des espaces verts paysagés, des plateaux de bureaux rénovés sont disponibles à l’acquisition.

Type de bien Bureaux

Surface 6718.5 m²

Référence 909535-0V

Parc tertiaire avec 5 bâtiments indépendants (de 2 100m² à 4 500m²)

Parc clos et sécurisé avec espace verts paysagés

Contrôle d’accès sécurisé (vidéo surveillance)

Parties communes de qualité

Division possible à partir de 250m²

Plateaux lumineux

Ventilation double flux avec récupération d’énergie

Climatisation réversible

Eclairage très basse luminance

Hauteur libre 2.70 m

Faux plafonds avec luminaires encastrés

Faux plancher technique

Accès PMR

Bâtiment A: Immeuble indépendant ERPéable, Vente en bloc

Cloisons amovibles vitrées

Bâtiment C et D: Plateau neuf

Ravalement de façade pour les bâtiments A et B

Les surfaces vendues sont des Surfaces Utiles Brutes Locatives

Surface RDC : 654,5 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	A- BOOM	Bureaux	430,6	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement
RDC	A- BOOM	Bureaux	223,9	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement
1	A- BOOM	Bureaux	745,6	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement
2	A- BOOM	Bureaux	774,4	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement
3	A- BOOM	Bureaux	296,7	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement
4	A- BOOM	Bureaux	288,4	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement
1	B- PULSE 5	Bureaux	486	2 900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	5
2	B- PULSE 7	Bureaux	476,5	2 900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	7
2	B- PULSE 6	Bureaux	455,3	2 900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	6
3	B- PULSE 8	Bureaux	437,7	2 900 HD/m²	31 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	8
2	C- SLAM 11	Bureaux	366	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	11
1	D- SWING 4	Bureaux	380	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	4
1	D- SWING 3	Bureaux	321	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	3
2	D- SWING 10	Bureaux	382,8	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	10
2	D- SWING 8	Bureaux	116	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	8
1	E- WHOOP 5	Bureaux	382,5	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	5
1	E- WHOOP 4	Bureaux	155,1	2 900 HD/m²	30 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l’acquéreur	Droits d’enregistrement	4
Total			6 718,5 m²

Informations de vente

Parking intérieur : 15 000 euros HD/u
Parking extérieur : 10 000 euros HD/u

Autoroute Accès rapide : A7, A43, A450, Périphérique, Av Jean Jaurès
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 25 min environ
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min
Métro Ligne B : station « Stade de Gerland » à 10 min
Tram Ligne T6 : arrêt « Challemel Lacour – Artillerie » à 15 min à pied
Bus Ligne 60 et 64
VELO’V : station « Techsud »

Plan de situation