235 COURS LAFAYETTE (69006)
Bureaux A VENDRE de 4 338 m² divisibles à partir de 247 m²
A proximité de la gare de la Part Dieu, dans un immeuble bénéficiant d’une excellente visibilité à l’angle du cours Lafayette et de l’avenue Thiers, des plateaux de bureaux sont disponibles à la la vente.
Un atrium est aménagé en jardin d’hiver, avec des ascenseurs panoramiques.
De nombreux services et restaurants sont à proximité.
Immeuble de bureaux bénéficiant d’une belle visibilité en R+7 composé de plusieurs ailes formant un carré à l’intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
Ascenseurs
Accès sécurisé (interphone et contrôle d’accès)
Fibre optique
Le réseau de distribution CVC et ses terminaux sont neufs (réseau vertical dans les PC et réseau horizontal dans les PP)
Travaux de division électrique par niveau en cours
Les lots R+6/R+7 sont indissociables
Bureaux traversants, lumineux
Profondeur max d’un plateau de 16m
Hauteur dalle à dalle de 2.90m
Faux plafond technique
Plinthes périphériques
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d’origine
Rafraichissement d’air réversible
Sol dalles moquettes et carrelage
Sanitaires privatifs (2 blocs sanitaires par étage)
Sanitaires en parties communes
Archives en sous sol
97 places de parkings en sous sol
soit un ratio de 1 place/50m²
Surface RDC : 247 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | 312 | Bureaux | 247 | 5 500 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 312 | |||||||||||
| 1 | 321-322-369 | Bureaux | 336 | 5 500 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 321-322-369 | |||||||||||
| 3 | 337-338-373-335-336- | Bureaux | 768 | 5 500 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 337-338-373-335-336- | |||||||||||
| 4 | 345, 346, 375, 343, | Bureaux | 831 | 5 600 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 345, 346, 375, 343, | |||||||||||
| 5 | 353, 354, 377, 351, | Bureaux | 842 | 5 700 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 353, 354, 377, 351, | |||||||||||
| 6 | 357, 379, 378, 356 | Bureaux | 768 | 6 000 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 357, 379, 378, 356 | |||||||||||
| 7 | 381, 385, 380, 382 | Bureaux | 546 | 6 000 HD/m² | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 381, 385, 380, 382 | |||||||||||
| Total | 4 338 m² |
Informations de vente
Places de parking : 35 000 euros HT /place
Archives aux sous-sols : 1 650 euros/m2
Terrasses extérieures au R+6 : 30% du prix métrique de la surface utile du niveau considéré
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Gare de Lyon-Part-Dieu
Métro Ligne B Brotteaux
Tram T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l’immeuble
Bus Lignes C3, C16, 27
