VILLEURBANNE
40 RUE DE BRUXELLES

Bureaux A VENDRE de 336 m² non divisibles

790 000 €

A VILLEURBANNE, 359 m² de bureaux atypiques, à proximité immédiate du pôle multimodal de Charpennes et proche du parc de la Tête d’Or.
Les plateaux en RDC et mezzanine sont typés loft et proposent un grand open space et de nombreux bureaux cloisonnés.

Type de bien Bureaux

Surface 359.18 m²

Référence 1031383-0V

Immeuble sécurisé avec contrôle d’accès extérieur et contrôle d’accès intérieur (Alarme)

2 entrées dont 1 indépendante sur parking avec 1 droit de passage

Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)

Surface en bon état

Locaux aménagés

RDC : Open space / 2 grands bureaux / 1 box / Espace Cuisine

Mezzanine: 6 bureaux individuels / 1 salle de réunion

Rafraichissement d’air réversible avec système de VMC double flux (ventilation neuve 2019)

Sol en PVC imitation parquet

Fibre Optique sur l’immeuble

Système d’extinction et allumage des lumières centralisé

Baie de brassage

Câblage informatique existant (courant fort et faible)

2 Sanitaires et douche

Surface RDC : 359,18 m²

Étage	Type	Surfaces	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Bureaux	110,42	15 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquereur à la signature de l’acte définitif	Droits d’enregistrement
Mezzanine	Locaux techniques	23	15 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquereur à la signature de l’acte définitif	Droits d’enregistrement
RDC	Bureaux	225,76	15 HT/m²/an	2.5 % HT du prix de vente HD À la charge de l’acquereur à la signature de l’acte définitif	Droits d’enregistrement
Total		359,18 m²

Route à proximité des grands axes de communication et du Boulevard Périphérique
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à quelques minutes en transports
Tram Lignes T1 et T4 Station « Condorcet »
Métro Lignes A et B Station Charpennes à 7 min en tramway
Bus Lignes C17, C26,37 et 69 – Arrêt Descartes

Plan de situation