Lyon 8ème
204 AVENUE DES FRERES LUMIERE

Bureaux A VENDRE de 3 433 m² divisibles à partir de 127 m²

Cette future opération baptisée « LE SHERRINGTON » est idéalement placée, en plein coeur du quartier prisé de « Monplaisir », et à 2 minutes à pied du Métro Grange Blanche
L’opération consiste en la réalisation d’un immeuble ERP 5 type W, accueillant un commerce en rez de
chaussée et des bureaux en étages
La partie Sud s’élève en R+ 4 et la partie Nord monte jusqu’au R+ 8 +mezzanine

Type de bien
Surface
Référence

Un immeuble tertiaire neuf avec une activité de service en RDC

Labélisation BREEAM Very Good et ECOCYCLE

Etablissement Recevant du Public Cat 5 (mesures prises pour école avec ERP 3 type R)

Ascenseur

Commerces livrés brut, fluides et énergies en attente

Les R+8/R+9 et R+3/R+4 sont indissociables

Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, chauffés et rafraîchis

Faux plancher

Stores intérieurs motorisés

Menuiseries Aluminium

Chauffage et rafraichissement par système 3 tubes hybrides.

Sanitaires en parties communes

Terrasses en R+4 de 180m² et R+8 de 30 m²

18 places de stationnement en sous sol

Surface RDC : 354,99 m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 354,99 7 272,73 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
1 Bureaux 506,75 5 300 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
2 Bureaux 511,99 5 400 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
3 Bureaux 511,99 5 700 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
4 Bureaux 292,41 5 700 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
5 Bureaux 292,41 5 500 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
6 Bureaux 292,41 5 500 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
7 Bureaux 292,41 5 500 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
8 Bureaux 250,13 5 700 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
9 Bureaux 127,62 5 700 HT HD/m² 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. TVA et frais de notaire réduits
Total 3 433,11 m²

Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Autoroute Boulevard périphérique reliant l’A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Métro Ligne D arrêt Grange Blanche au pied de l’immeuble
Tram T5 arrêt Grange Blanche au pied de l’immeuble
Bus Lignes : C8, C15, C26

Plan de situation

Votre contact Sorovim

Athina BARRY
0767008721

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