BRON
CHEMIN DE LA VIE GUERSE

Bureaux A VENDRE de 3 332 m² divisibles à partir de 342 m²

Exclusivité

EXCLUSIVITE : Aux Portes de Lyon, avec un accès rapide au Périphérique Laurent Bonnevay, au sein d’un programme mixte et neuf , 2 bâtiments indépendants de bureaux de 825 et 1 744 m² sont disponibles à l’acquisition. Immeubles labéllisés BREEAM Very Good dans un environnement de travail agréable avec des espaces verts soignés et des terrasses. Possibilité de location

Type de bien Bureaux

Surface 3332.6 m²

Référence 1123031-0V

Immeubles indépendants et sécurisés

Immeubles Code du Travail, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite

Labellisé BREEAM Very Good, Wiredscore et proches du RE 2020

Bâtiments en R+2 (dont attique)

Béton bas carbone

Climatisation et chauffage par un sytème de géothermie

Panneaux photovoltaïques sur le parking extérieur

Ascenseurs

Plateaux livrés décloisonnés

Sol dalles moquette

Faux plafond avec pavés LED

Sanitaires en parties communes

Terrasse en attique

Douches, vestiaires et local à vélos au RDC du bâtiment B

53 places de parkings en sous sol soit ratio de 1 place /66m²

Possibilité de louer des parkings supplémentaires (Zen park)

Surface RDC : 1731 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC	A A01	Bureaux	171,4	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	A01
RDC	A A02	Bureaux	157	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	A02
1	A A11	Bureaux	171,7	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	A11
1	A A12	Bureaux	169	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	A12
2	A A21	Bureaux	156,6	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	A21
RDC	B	Bureaux	342,3		2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
RDC	C	Bureaux	214		2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
RDC	C	Bureaux	206		2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits
RDC	D D02	Bureaux	347,8	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D02
RDC	D D01	Bureaux	292,5	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D01
1	D D12	Bureaux	249,4	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D12
1	D D11	Bureaux	163,1	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D11
1	D D13	Bureaux	149,2	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D13
1	D D14	Bureaux	116,6	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D14
2	D D22	Bureaux	247,1	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D22
2	D D21	Bureaux	178,9	2 990 HT HD/m²	2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur.	TVA et frais de notaire réduits	D21
Total			3 332,6 m²

Informations de vente

Prix parking sous-sol : 15 000 euros HT HD/unité
Quote-part des parties communes : 16.7 % bâtiment A et 11% bâtiment D
Les bâtiments ne sont pas divisibles à l’acquisition

Autoroute Proximité avec les autoroutes A43 direction Grenoble et A42 direction Genève

Aéroport A 20 min

de l’aéroport international de Lyon St-Exupéry et de sa gare TGV
SNCF A 20 min

de Lyon Part-Dieu via l’autoroute et 25 min en bus
Route A 3 min

du centre ville de Bron
Bus Lignes 24,25,28,52,68 et 79
Bus Bus à Haut Niveau de Service prévu pour 2026 Part-Dieu = Sept Chemins desservira le 3e arrondissement , Villeurbanne, Vaulx-en-Velin et Bron
Tram Ligne T5 Direction Eurexpo ( 5 min) et Grange blanche (15 min)
Nouvelle station T5 à 100 m (début 2025)

Plan de situation