204 AVENUE DES FRERES LUMIERE (69008)
Bureaux A VENDRE de 3 078 m² divisibles à partir de 293 m²
Cette future opération baptisée « LE SHERRINGTON » est idéalement placée, en plein coeur du quartier prisé de « Monplaisir », et à 2 minutes à pied du Métro Grange Blanche
L’opération consiste en la réalisation d’un immeuble ERP 5 type W, accueillant un commerce en rez de
chaussée et des bureaux en étages
La partie Sud s’élève en R+ 4 et la partie Nord monte jusqu’au R+ 8 +mezzanine
Un immeuble tertiaire neuf avec une activité de service en RDC
Labélisation BREEAM Very Good et ECOCYCLE
Etablissement Recevant du Public Cat 5 (mesures prises pour école avec ERP 3 type R)
Ascenseur
Commerces livrés brut, fluides et énergies en attente
Les R+8/R+9 et R+3/R+4 sont indissociables
Bureaux livrés achevés, non cloisonnés, chauffés et rafraîchis
Faux plancher
Stores intérieurs motorisés
Menuiseries Aluminium
Chauffage et rafraichissement par système 3 tubes hybrides.
Sanitaires en parties communes
Terrasses en R+4 de 180m² et R+8 de 30 m²
18 places de stationnement en sous sol
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 506,75 | 5 300 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 511,99 | 5 400 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 511,99 | 5 700 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 4 | Bureaux | 292,41 | 5 700 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 5 | Bureaux | 292,41 | 5 500 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 6 | Bureaux | 292,41 | 5 500 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 7 | Bureaux | 292,41 | 5 500 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 8 | Bureaux | 250,13 | 5 700 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| 9 | Bureaux | 127,62 | 5 700 HT HD/m² | 2% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | TVA et frais de notaire réduits | |||||||||||||
| Total | 3 078,12 m² |
Informations de vente
Prix parking simple: 25 000 euros HT HD/U
Prix parking commandés: 30 000 euros HT HD/U
Prix parking classe B: 15 000 euros HTHD /U
Quote part des parties communes de 8.04%
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
Autoroute Boulevard périphérique reliant l’A43, A46, A7 et A6
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Métro Ligne D arrêt Grange Blanche au pied de l’immeuble
Tram T5 arrêt Grange Blanche au pied de l’immeuble
Bus Lignes : C8, C15, C26