235 COURS LAFAYETTE
Bureaux A VENDRE de 3 029 m² divisibles à partir de 135 m²
A proximité de la gare de la Part Dieu, dans un immeuble bénéficiant d’une excellente visibilité à l’angle du cours Lafayette et de l’avenue Thiers, des plateaux de bureaux sont disponibles à la la vente.
Un atrium est aménagé en jardin d’hiver, avec des ascenseurs panoramiques.
De nombreux services et restaurants sont à proximité.
Immeuble de bureaux bénéficiant d’une belle visibilité à l’intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
Ascenseurs
Accès sécurisé (interphone et contrôle d’accès)
Fibre optique
Travaux réalisés:
Réfection des paliers d’ascenseurs (moquette, peinture, éclairage)
Division électrique
Remplacement partiel d’éclairages
Curage de cloisons et travaux de remise en état de façon ponctuelle sur les divers plateaux (moquette, peinture, faux-plafond)
Curage et réfection totale du R+3
Remplacement totale moquette du R+5
Bureaux traversants, lumineux
Profondeur max d’un plateau de 16m
Hauteur dalle à dalle de 2.90m
Faux plafond technique
Plinthes périphériques
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d’origine
Rafraichissement d’air réversible
Raccordement au réseau urbain pour la production de chauf/froid avec réseaux de distribution neufs
Sanitaires privatifs (2 blocs sanitaires par étage)
Ratio parking: 1 place/35m²
Ratio archives: 3,9 m² par tranche de 100 m²
Surface RDC : 247 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 352 | Bureaux | 284 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 352 | ||||||||||
| 5 | 354 | Bureaux | 263 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 354 | ||||||||||
| 5 | 351 | Bureaux | 150 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 351 | ||||||||||
| 5 | 353 | Bureaux | 147 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 353 | ||||||||||
| 4 | 343.344.374 | Bureaux | 433 | 5 400 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 343.344.374 | ||||||||||
| 4 | 345.346.375 | Bureaux | 398 | 5 400 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 345.346.375 | ||||||||||
| 3 | 336 | Bureaux | 276,5 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 336 | ||||||||||
| 3 | 338 | Bureaux | 209 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 338 | ||||||||||
| 3 | 335 | Bureaux | 151 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 335 | ||||||||||
| 3 | 337 | Bureaux | 135,3 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 337 | ||||||||||
| 1 | 321-322-369 | Bureaux | 336 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 321-322-369 | ||||||||||
| RDC | 312 | Bureaux | 247 | 5 500 HD/m² | 41,6 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | 312 | ||||||||||
| Total | 3 029,8 m² |
Informations de vente
Places de parking : 35 000 euros HT /place
En cas de vente de plateaux complet (Ailes C et D pour les étages R+3 ou R+4 ou R+5), le prix est à 5 300 euros/m²
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Gare de Lyon-Part-Dieu
Métro Ligne B Brotteaux
Tram T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l’immeuble
Bus Lignes C3, C16, 27
