12 RUE GERMAIN (69006)
Bureaux A VENDRE de 294 m² divisibles à partir de 146 m²
SOROVIM, est ravi de vous présenter, une opportunité rare d’acquérir 294 m2 de bureaux, divisibles à partir de 146 m2 à Lyon 6ème. Les locaux ont été récemment rénovés pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Situés à quelque pas de la dynamique Gare Part-Dieu, du métro Charpennes et proche de toutes commodités, restaurants, commerces et services à proximité immédiate pour faciliter le quotidien de votre équipe. Des places de parkings et archives complètent ce bien.
Immeuble indépendant avec accès sécurisé et indépendant
Division possible par niveau
Plateaux rénovés avec de belles prestations
Remise aux normes électriques
Remplacement éléments de plomberie
Mise en peinture intérieure
Sol en parquet flottant
Rafraichissement d’air réversible
Double vitrage
Faux plafond avec pavés LED
Point d’eau en attente pour Kitchenette
Remise en état de la façade
Révision des menuiseries extérieures Réfection de l’étanchéité de la toiture terrasse
Possibilité pour l’acquéreur de créer une trémie pour un accès P.M.R desservant les 3 niveaux (Sous-sol, RDC, R+1)
Accès privatif aux archives et aux garages :
2 locaux d’archives
9 garages dont 1 double
Surface RDC : 146 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 64,11 | 2 000 HT HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||||
| SS | Archives | 63,26 | 2 000 HT HD/m² | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 146 | 6 500 HT HD/m² | 18,4 HT/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 148 | 6 500 HT HD/m² | 18,4 HT/an | 2,5% HT du prix de vente HT HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement et TVA sur marge | ||||||||||||
| Total | 421,37 m² |
Informations de vente
Garages : 50 000 euros HT HD / U
Aéroport 30 minutes via Rhônexpress à La Part-Dieu
SNCF Gare TGV et TER Lyon Part Dieu : 5 minutes à pied
Métro Ligne A: à 5 minute à pied
Métro Ligne B: à 1 minute à pied
Bus Lignes C3, C16 et 27
Tram Lignes T1, T2 et T3
Partkings à proximité : Gare Part-Dieu Part-Dieu Villette Cuirassiers
