1-3 AVENUE JULES JUSSERAND
Bureaux A VENDRE de 201 m² non divisibles
ExclusivitéEXCLUSIVITE : Au coeur du 3ème arrondissement, au pied d’un immeuble d’habitation, des bureaux en très bon état, aménagés, climatisés et au style industriel sont disponibles à la vente. Ces bureaux d’angle bénéficient d’une belle visibilité et de 4 places de stationnement!
Immeuble mixte d’habitation/ bureaux avec un accès sécurisé
Etablissement Recevant du Public de type W
Bureaux typés industriels en duplex
Belle visibilité et entrée indépendante
Mezzanine en bois et métal
Accueil avec salle d’attente
Bureaux de direction, open space, salle de réunion, cuisine et locaux d’archives
Local technique avec baie de brassage
Faux plafond avec pavés LED
Double vitrage
Rafraichissement d’air réversible
Plinthes périphériques
Sol en parquet (vitrifié en 2022) et béton
Hauteur sous plafond de 2,30m en mezzanine
Stores électriques
Sanitaires privatifs
4 places de stationnements en sous sol
Surface RDC : 201,65 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 75,9 | 4 300 HD/m² | 3,3 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 125,75 | 4 300 HD/m² | 3,3 HT/m²/an | 2.5% HT du prix de vente HD en sus à la charge de l’acquéreur. | Droits d’enregistrement | ||||||||||||
| Total | 201,65 m² |
Informations de vente
Prix parking: 20 000 euros HD/U
Charges parking: 71 euros HT/u /an
Destination : Commerce et Activité de services
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min en voiture
Route Grands axes : Rue Garibaldi, Cours Lafayette
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 7 min en transport
Métro Ligne D ( Garibaldi)
Tram Ligne T4 La Doua Gaston Berger – Hôpital Feyzin Vénissieux
